İzmir’in kalbinde, Basmane semtinde yer alan ve yıllardır hukuksal süreçler, mülkiyet tartışmaları ve imar planı iptalleri nedeniyle atıl durumda kalan eski otogar arazisi, nam-ı diğer "Basmane Çukuru", kentin kanayan yarası olmaya devam ediyordu. Yaklaşık 28 yıldır süren belirsizlik, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın göreve gelmesinin ardından başlattığı yoğun diplomasi trafiği ile son buldu. Tugay, göreve gelir gelmez öncelikli gündem maddelerinden biri olarak belirlediği bu sorunun çözümü için TMSF yetkilileriyle masaya oturdu. Yapılan görüşmeler sonucunda, kentin menfaatlerini gözeten ve kamu yararını ön planda tutan bir formül üzerinde uzlaşı sağlandı. Bu gelişme, İzmir kamuoyunda uzun süredir beklenen bir müjde olarak karşılandı.
Belediye hissesine kültür merkezi
Varılan anlaşmanın detaylarına göre, İzmir Büyükşehir Belediyesi, arazideki yüzde 30’luk hissesini kentin kültürel ve sanatsal ihtiyaçlarını karşılayacak bir projeyle değerlendirecek. Başkan Tugay, bu alana tüm İzmirlilerin faydalanabileceği modern bir kültür merkezi inşa edileceğini açıkladı. İçerisinde tiyatro sahneleri, konser salonları ve sergi alanlarının bulunması planlanan bu merkez, Basmane bölgesinin sosyal dokusunu değiştirmeyi ve kentin sanat hayatına yeni bir soluk getirmeyi hedefliyor. Daha önceki görüşmelerde gündeme gelen belediye hizmet binası yapımı fikrinden vazgeçilerek, halkın doğrudan kullanımına açık, sosyal faydası yüksek bir proje tercih edildi. Bu karar, bölgenin sadece ticari bir alan olmaktan çıkarılıp yaşayan bir kamusal mekana dönüştürülmesi açısından büyük önem taşıyor.
TMSF payında karma proje dönemi
Arazinin büyük hissedarı konumundaki TMSF, sahip olduğu yüzde 70’lik pay üzerinde kendi tasarrufunu kullanacak. Anlaşma kapsamında bu bölümde, bölgenin ticari potansiyelini artıracak iş merkezleri ve konut bloklarının yer alması planlanıyor. Başkan Tugay, TMSF’nin bu alanda bir alışveriş merkezi (AVM) yapma niyetinin olmadığını, projenin daha çok iş ve yaşam odaklı karma bir yapı şeklinde kurgulandığını belirtti. Böylece, Basmane Çukuru’nun yıllardır süren görüntü kirliliği ortadan kalkarken, bölge hem ekonomik hem de sosyal açıdan yeniden canlandırılacak. TMSF’nin temsil ettiği yaklaşık 200 hak sahibi ve yatırımcının mağduriyetinin giderilmesi de bu projenin hayata geçmesiyle mümkün olacak.
Protokol aşaması ve gelecek planları
İzmir Büyükşehir Belediyesi ile TMSF arasında sağlanan sözlü mutabakatın ardından, sürecin resmiyet kazanması için protokol çalışmalarına hız verildi. Hazırlanan taslak metin üzerinde son incelemeler yapılırken, imzaların atılmasıyla birlikte projenin uygulama aşamasına geçilmesi bekleniyor. Başkan Cemil Tugay, varılan bu noktanın mevcut şartlar altında en adil ve gerçekçi çözüm olduğunu vurgulayarak, alternatif senaryoların yeni hukuksal çıkmazlara ve zaman kaybına yol açacağını ifade etti. İmzaların atılmasının ardından TMSF’ye yer teslimi yapılacak ve inşaat süreci başlayacak. Bu dönüşüm projesi, sadece Basmane’nin değil, Konak ve çevresinin de çehresini değiştirecek, İzmir’in marka değerine katkı sağlayacak önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.