İzmir’in en değerli kamusal alanlarından biri olan Tarihi Elektrik Fabrikası için tartışmalı plan askıya çıktı. 20 katlık yapılaşmanın önünü açan imar değişikliği askıya çıkarken, kentin simge alanlarından birinin ticaret ve turizm projesine dönüştürülmesi tepkilere neden olmuştu.
İzmir’in kalbinde yer alan Umurbey’de 3535 ada üzerindeki parseller için hazırlanan imar planı değişikliği askıya çıktı. Özelleştirme İdaresi tarafından hazırlanan plan, ticaret-turizm alanı ve 20 kat yapılaşma hakkı öngörüyor. Konak ilçesine bağlı Umurbey Mahallesi’nde, Alsancak Liman Arkası olarak bilinen bölgede önemli bir imar değişikliği süreci başladı. 3535 ada 6, 87 ve 155 parsel numaralı taşınmazlara ilişkin hazırlanan 1/5.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, 12 Mart 2026 tarihinde onaylanarak 6 Nisan 2026 itibarıyla askıya çıkarıldı.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan ve “NİP-351128044” plan işlem numarasıyla kayda geçen imar planı değişikliği, 5 Mayıs 2026 tarihine kadar askıda kalacak. Bu süre boyunca yurttaşlar ve ilgili kurumlar plana itiraz edebilecek.
20 kat yapılaşma hakkı
Söz konusu plan değişikliği kapsamında alanın “ticaret-turizm alanı” ve “özel proje alanı” olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Plan kararlarına göre bölgede emsal değeri 3.00 olarak belirlenirken, yapı yüksekliği ise 20 kata kadar çıkabilecek. Bu durum, Alsancak ve çevresinde yapı yoğunluğunun ciddi biçimde artabileceği tartışmalarını beraberinde getiriyor.
İtiraz süreci başladı
Askı süresinin başlamasıyla birlikte meslek odaları, sivil toplum kuruluşları ve bölge sakinlerinin plana ilişkin değerlendirme ve itiraz süreçlerini başlatması bekleniyor. Özellikle yapılaşma yoğunluğu ve bölgenin siluetine etkisi, tartışmaların odağında yer alıyor.
Ne olmuştu?
İzmir’in simge yapılarından biri olan Tarihi Elektrik Fabrikası için hazırlanan imar planı değişikliği kamuoyunda tartışma yarattı. 12 Mart 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile fabrikanın bulunduğu alan, 20 kata kadar yapılaşmaya izin veren “Ticaret-Turizm Alanı, Özel Proje Alanı ve Yol” olarak yeniden düzenlendi.
Kararın ardından yerel yönetimler, meslek odaları ve yurttaşlar plan değişikliğine tepki gösterdi. Yapılan açıklamalarda, Tarihi Elektrik Fabrikası’nın kentin ortak mirası olduğu vurgulanarak alanın rant projelerine açılmaması gerektiği ifade edildi.