Ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşların yakından takip ettiği İlk Evim konut kredisi için beklenti büyüyor. Orta Vadeli Program kapsamında hayata geçirilmesi planlanan düşük faizli kredi modelinde yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade seçeneği öne çıkıyor. Henüz resmi başvuru süreci başlamazken, milyonlarca kişi İlk Evim kredisi şartları ve başvuru tarihine ilişkin gelişmeleri araştırıyor.
Düşük faizli konut kredisi için hazırlık sürüyor
Planlanan İlk Evim konut kredisi modelinde finansmanın kamu bankaları aracılığıyla sağlanması bekleniyor. Kampanyanın temel hedefi, özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla konuta erişimini kolaylaştırmak. Bu kapsamda faiz oranının piyasa ortalamasının altında belirlenmesi planlanıyor.
Kredi paketinde 180 ay vade seçeneğinin sunulması, aylık ödeme tutarlarının daha erişilebilir seviyelere çekilmesini amaçlıyor. Böylece kira öder gibi konut sahibi olunmasının önü açılacak. Ancak düzenlemeye ilişkin teknik detayların henüz netleşmemesi nedeniyle başvuru takvimi açıklanmadı.
Başvurular henüz başlamadı
Kamuoyunda en çok merak edilen sorulardan biri İlk Evim kredisi başvuru tarihi oldu. Mevcut bilgilere göre başvurular henüz başlamadı. Teknik kriterlerin belirlenmesinin ardından teklifin Meclis gündemine gelmesi ve sonrasında bankalar üzerinden başvuru sürecinin açılması bekleniyor.
Yetkililerin, kampanyanın kapsamını belirlemek için gelir kriteri, konut değeri ve bölgesel sınırlamalar üzerinde çalıştığı belirtiliyor. Bu kriterlerin netleşmesiyle birlikte başvuru takviminin duyurulacağı ifade ediliyor.
Muhtemel şartlar netleşmeye başladı
Planlanan İlk Evim konut kredisi şartları arasında ilk kez ev sahibi olma kriteri öne çıkıyor. Buna göre, başvuru yapacak kişinin adına kayıtlı bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca daha önce konut kredisi kullanılmamış olması da şartlar arasında yer alıyor.
Öne çıkan muhtemel şartlar şöyle sıralanıyor:
İlk defa konut satın alacak olmak
Adına kayıtlı başka konut bulunmaması
Satın alınacak şehirde ikamet ediyor olmak
Son bir yıl içinde konut satışı yapmamış olmak
Hisseli taşınmazlarda yüzde 50’den fazla pay sahibi olmamak
Belirlenen gelir kriterini karşılamak
Bu kriterlerin nihai halinin kampanya duyurusuyla birlikte kesinleşmesi bekleniyor.
1 milyon TL kredi için örnek ödeme planı
Planlanan yüzde 1,20 faizli konut kredisi için yapılan örnek hesaplama da dikkat çekti. Buna göre 1 milyon TL kredi kullanan bir kişinin 180 ay vade ile ödeyeceği aylık taksit yaklaşık 13.587 TL seviyesinde oluşuyor. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 2 milyon 445 bin TL’ye ulaşıyor.
Uzmanlar, faiz oranının düşük tutulmasının krediye talebi artıracağını belirtirken, kampanyanın konut piyasasına da hareketlilik getirebileceğini ifade ediyor.
Dar ve orta gelirliye yönelik model
Yeni kredi modelinin özellikle dar gelirli ve orta gelirli vatandaşlara yönelik olması planlanıyor. Bu kapsamda gelir sınırı getirilmesi ve belirli fiyat aralığındaki konutların kapsama alınması bekleniyor. Böylece yatırım amaçlı alımların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kampanyanın, ilk kez ev sahibi olacak kişilere özel olması nedeniyle başvuru sayısının yüksek olacağı öngörülüyor. Konut sektöründe de bu gelişmenin yakından takip edildiği belirtiliyor.