İzmir’in uzun süredir tartışma konusu olan İnciraltı planlamasında kritik bir yargı kararı çıktı. Danıştay, Balçova Termal Turizm Merkezi ile İzmir İnciraltı Termal Turizm Merkezi’nin sınırlarını yeniden belirleyen Cumhurbaşkanlığı kararını iptal etti.
Cumhurbaşkanlığı tarafından 30 Ocak 2021 tarihinde alınan ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren karar, TMMOB İzmir İl Koordinasyon Kurulu tarafından planlama esaslarına aykırı olduğu gerekçesiyle yargıya taşınmıştı.
Yaklaşık dört yıl süren yargı sürecinin ardından Danıştay, itirazı haklı bularak söz konusu düzenlemenin planlama genel ilkeleriyle bağdaşmadığına hükmetti. Kararda, planlama bütünlüğünün bozulduğu ve kamu yararının yeterince gözetilmediği vurgulandı. Kararla birlikte, İnciraltı’nda askıya çıkarılması beklenen yeni imar planlarının da hukuki dayanağı ortadan kalkmış oldu.
Ne olmuştu?
İnciraltı’nda Balçova Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 25034 ada 1 parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, askı sürecinde yoğun itirazlara konu olmuştu. Söz konusu plan değişikliğiyle alanın “Belediye Hizmet Alanı” statüsünden çıkarılarak “Turizm-Ticaret Alanı”na dönüştürülmesi öngörülüyordu.
Plan, 8 Eylül 2025 tarihli ve 04.895 sayılı İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla uygun bulunmuş, 14 Ekim 2025’te onaylanarak 16 Ekim–14 Kasım 2025 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştı.
Askı süresi içerisinde TMMOB Şehir Plancıları Odası (ŞPO) İzmir Şubesi ile Temiz İzmir Derneği adına Nivent Kurtuluş tarafından itirazlar yapıldı. ŞPO, plan değişikliğinin kamusal mülklerin ekonomik gerekçelerle özel kullanıma açılması anlamına geldiğini belirterek, yapı yüksekliği ve emsal artışlarına dikkat çekti.
Plan değişikliğiyle bölgede 5 kat olan yapı yüksekliğinin 9 kata çıkarılmasının öngörüldüğü ifade edilirken, itirazlar ilgili komisyonlarda görüşülerek reddedilmişti.