Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ekim ayı verileri, İzmir’de konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,2 oranında arttığını ortaya koydu. 2024 yılı ekim ayında 8 bin 658 olan satış adedi, bu yıl 8 bin 678’e yükselerek sınırlı da olsa pozitif bir ivme gösterdi.
Türkiye genelinde konut satışlarının yüzde 0,5 düşerek 164 bin 306 olarak kaydedildiği göz önüne alındığında, İzmir’in tabloya göre daha dengeli bir performans sergilediği görüldü. Üç büyük şehir arasında İzmir, satış rakamları bakımından İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sıradaki yerini korudu.
İlk satışlarda artış, ikinci elde istikrar
İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı yüzde 0,5 artışla 2 bin 380 olarak kaydedildi. Kentte yapılan tüm satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 27,4 oldu.
Öte yandan ikinci el konut satışları yüzde 0,1’lik artışla 6 bin 298 seviyesine çıktı. Böylece toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı yüzde 72,6 olarak gerçekleşti.
İpotekli satışlarda dikkat çeken yükseliş
Konut finansmanında önemli bir gösterge olan ipotekli konut satışları, İzmir’de ekim ayında ciddi bir artış kaydetti.
Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,9 artan ipotekli satış sayısı 1.496 olarak açıklandı. Kentte satılan tüm konutların yüzde 17,2’sinin kredi kullanılarak alındığı görüldü.
Yabancılara satış arttı
İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları ekim ayında geçen yıla göre yüzde 5,7 artarak 37 adet oldu.
Türkiye genelinde yabancıya satışların yüzde 0,8 azaldığı dönemde İzmir’de yaşanan artış dikkat çekti. Ülke çapında en çok konut satılan iller sırasıyla Antalya (729), İstanbul (725) ve Mersin (192) oldu.
İzmir ilçelerinde satış şampiyonu Menemen
2025 yılının ekim ayında İzmir’de en fazla konut satışı Menemen ilçesinde gerçekleşti.
İlçelere göre satış dağılımı şöyle oldu:
-
Menemen: 1.066 konut
-
Buca: 963 konut
-
Torbalı: 823 konut
-
Karşıyaka: 732 konut
-
Karabağlar: 508 konut
-
Çiğli: 501 konut
-
Konak: 465 konut
-
Bornova: 412 konut
-
Bayraklı: 344 konut
-
Seferihisar: 326 konut
İzmir genelindeki bu tablo, konut piyasasının bölgesel olarak farklı dinamiklerle yoluna devam ettiğini gösteriyor.