Türkiye genelinde konut fiyatları ve kiralarla birlikte site aidatları da hızla yükselirken, özellikle büyükşehirlerde yaşayan yurttaşlar için bu artış ciddi bir bütçe baskısına dönüştü. Birçok sitede aidatların enflasyonun üzerinde arttığına dikkat çekilirken, yüksek bedeller nedeniyle ev değiştirmek zorunda kalanların sayısının arttığı ifade ediliyor.
Artan şikâyetler, site yönetimlerinin harcama kalemleri ve aidat belirleme yöntemlerini yeniden gündeme taşıdı. Aidatların hangi gerekçelerle yükseltildiğinin yeterince açıklanmaması, “fahiş aidat” tartışmalarını beraberinde getirdi. Bu tablo üzerine konu, Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine taşındı.
Fahiş artışlar mercek altında, torba teklif hazırlanıyor
Edinilen bilgilere göre, Adalet ve Kalkınma Partisi tarafından site aidatlarına ilişkin yasal düzenleme hazırlıkları yürütülüyor. Fahiş aidat uygulamalarını da kapsaması beklenen bir torba kanun teklifinin, yılın ilk haftasında Meclis’e sunulması planlanıyor. Düzenlemenin, Anayasa Mahkemesi’nin daha önce verdiği iptal kararları doğrultusunda şekillendirileceği belirtiliyor.
AKP’li kaynaklar, mevcut uygulamada site yönetimlerinin giderleri yeterince şeffaf biçimde paylaşmadığını, aidatların çoğu zaman ortalama rakamlar üzerinden belirlendiğini vurguluyor. Özellikle hangi harcamaya ne kadar bütçe ayrıldığının net olmaması ve yüksek artışların gerekçelendirilmemesi, düzenlemenin ana çıkış noktası olarak gösteriliyor.
Harcamalara proje ve genel kurul onayı geliyor
Hazırlıkları süren düzenlemenin en dikkat çeken başlığı, site yönetimlerinin yapacağı harcamalara proje ve Genel Kurul onayı şartı getirilmesi. Buna göre bakım, onarım, altyapı, tadilat ve demirbaş yenileme gibi giderler için kapsamlı bir proje hazırlanması, maliyetlerin ve fiyat tekliflerinin açıkça ortaya konulması hedefleniyor.
Düzenlemenin yasalaşması halinde, aidatların hangi kalemlere harcandığı daha net biçimde görülebilecek, kat maliklerinin karar süreçlerine katılımı artacak. Böylece site yönetimlerinin keyfi artış yapmasının önüne geçilmesi, aidat belirleme süreçlerinin daha sıkı denetim altına alınması amaçlanıyor. Yeni dönemin, hem site sakinleri hem de yönetimler açısından daha hesap verebilir bir yapı oluşturması bekleniyor