Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ), ülke genelinde başlattığı büyük arsa satış hamlesinin İzmir ayağını duyurdu. Kentin yatırım potansiyeli en yüksek 9 ilçesinde bulunan toplam 12 değerli taşınmaz, düzenlenecek olan açık artırma ile yeni sahiplerini bulacak. Daha önce 13 olarak açıklanan parsel sayısından birinin son anda müzayededen çekildiği belirtilirken, satışa sunulan mülklerin nitelikleri yatırımcıların iştahını kabartıyor. Torbalı, Urla, Menderes, Gaziemir, Güzelbahçe, Karşıyaka, Bayraklı, Buca ve Çiğli gibi hem merkezi hem de gelişime açık bölgelerde yer alan bu arsalar, farklı yatırım planlarına hitap ediyor. Listede, imar planlarında konut alanı, ticaret alanı ve tarım alanı olarak belirlenmiş parsellerin yanı sıra, "doğal korunacak alan" statüsünde yer alan bir mülkün de bulunması, satışın en dikkat çekici detaylarından birini oluşturuyor.
En pahalı arsa Çiğli'de, en uygunu Torbalı'da
Satışa çıkarılan arsalar arasında muhammen bedeli ile zirveye oturan mülk, Çiğli'de yer alıyor. İmar planında konut alanı olarak ayrılan ve 33 bin 682 metrekarelik devasa bir büyüklüğe sahip olan bu taşınmaz için TOKİ'nin belirlediği başlangıç fiyatı tam 505 milyon 500 bin TL. Bu rakam, arsanın bölgedeki stratejik önemini ve yatırım değerini gözler önüne seriyor. Müzayedenin en uygun fiyatlı mülkü ise Torbalı'da bulunuyor. Yine konut alanı olarak planlanan 185 metrekarelik bu küçük parsel için biçilen muhammen bedel 2 milyon 450 bin TL olarak açıklandı. Bu iki uç örnek, TOKİ'nin her bütçeden yatırımcıyı hedeflediğini gösteriyor. Satışların tamamının gerçekleşmesi durumunda ise TOKİ'nin İzmir'deki bu operasyondan toplamda 803 milyon 850 bin TL'lik dev bir gelir elde etmesi bekleniyor.
Yatırımcılar için cazip ödeme koşulları
TOKİ, yatırımcıları bu büyük satışa çekmek için oldukça cazip ödeme seçenekleri sunuyor. Arsaları satın almak isteyen alıcılar, toplam bedelin yalnızca yüzde 25'ini peşin ödeyerek geri kalan tutarı 24 ay vade ile taksitlendirme imkanına sahip olacak. Bu uzun vadeli ödeme planı, özellikle büyük ölçekli projeler düşünen yatırımcılar için önemli bir finansman kolaylığı sağlıyor. Nakit alımı tercih edenler için ise daha da büyük bir avantaj söz konusu. Peşin ödemelerde alıcılara, toplam bedel üzerinden yüzde 20 oranında bir indirim uygulanacak. Bu indirim, yatırımın geri dönüş süresini kısaltarak cazibesini daha da artırıyor.
Açık artırma iki büyükşehirde, katılım online da mümkün
Merakla beklenen açık artırma, hem fiziksel hem de dijital ortamda gerçekleştirilecek. Müzayedenin fiziki ayakları, TOKİ'nin İstanbul Küçükçekmece'deki hizmet binası konferans salonu ile Ankara Yenimahalle'de bulunan İLBANK Sosyal Tesisleri'nde eş zamanlı olarak yapılacak. Bu iki şehirde fiziki olarak bulunamayacak olan yatırımcılar için ise çevrim içi teklif sunma imkanı sağlanacak. Bu hibrit model sayesinde, Türkiye'nin ve dünyanın dört bir yanından alıcıların müzayedeye katılımı hedefleniyor. Ancak açık artırmaya katılabilmek için belirli bir teminat bedelinin yatırılması gerekiyor. Satışa sunulan mülklerin değerine göre değişen bu katılım bedelleri, 5 bin TL'den başlayıp 40 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor.