Ticaret Bakanlığı’nın emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarını engellemek amacıyla hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geliyor. Daha önce kiralık konutlar için uygulanan sistem, artık ülke genelinde satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak.
Yeni düzenleme ile yetkisiz kişiler tarafından verilen ilanların önüne geçilmesi, sahte hesaplar üzerinden fiyat manipülasyonlarının engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
İlan vermek için e-Devlet yetkilendirmesi şart
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama işlemi yapılmadan ilan yayınlanamayacak.
Doğrulanan ilanlarda, yetki kontrolünün yapıldığını gösteren bir ibare veya logo yer alacak. Böylece alıcılar, ilanların gerçek mülk sahipleri tarafından yetkilendirildiğini kolayca anlayabilecek.
Yetkisiz ilanlar ve fiyat manipülasyonu önlenecek
Yeni uygulamayla birlikte:
-
Sahte ilanların önüne geçilmesi
-
Yetkisiz emlak aracılığının engellenmesi
-
Fiyat manipülasyonlarının azaltılması
-
Tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi
amaçlanıyor.
Satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi sayesinde güvenli ve şeffaf bir emlak piyasası oluşturulması hedefleniyor.
Yetki süresi en az 3 ay olacak
Taşınmaz sahiplerinin emlak işletmelerine vereceği yetki süresi asgari 3 ay olacak. Bu süre e-Devlet üzerinden uzatılabilecek ya da yetki iptal edilebilecek.
Bu uygulama, mülk sahiplerine ilan süreçleri üzerinde daha fazla kontrol sağlarken, yetkisiz işlemlerin de önüne geçecek.
Sistem, teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyiminin test edilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanmaya başlanmıştı. 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde zorunlu hale gelmesiyle birlikte tüm ilan platformlarının sisteme uyum sağlaması gerekecek.
Amaç güvenli ve şeffaf bir piyasa
Yeni düzenleme ile ilan platformlarında yer alan satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak. Böylece alıcılar daha güvenilir bilgilere ulaşırken, emlak piyasasında güven ortamının güçlendirilmesi hedefleniyor.