Emlak vergisi, taşınmaz mal sahiplerinin her yıl düzenli olarak ödemekle yükümlü olduğu bir vergi türüdür. 2025 yılı emlak vergisi ödemeleri için belirlenen tarihler ve artış oranları resmi olarak açıklandı. İşte 2025 yılı emlak vergisiyle ilgili bilmeniz gerekenler.

Emlak vergisi taksitleri ne zaman ödenir?

Emlak vergisi yılda iki taksit halinde ödenmektedir. 2025 yılı için ödeme tarihleri şu şekilde belirlenmiştir:

  • İlk taksit: 1 Mart - 31 Mayıs 2025 tarihleri arasında ödenecek

  • İkinci taksit: 1 - 30 Kasım 2025 tarihleri arasında ödenecek

Emlak vergisi ödemelerini zamanında yapmak, gecikme faizi ve cezalardan kaçınmak için önemlidir.

Emlak vergisi ne kadar? 2025 vergi oranları

2025 yılı emlak vergisi değerleri, 2024 yılı vergi değerlerinin üzerine %21,965 oranında artış yapılarak hesaplanmaktadır. Bu oran, yeniden değerleme oranının (%43,93) yarısıdır.

Gayrimenkulün türüne ve bulunduğu yere göre uygulanacak vergi oranları şöyledir:

Büyükşehirlerde:

  • Meskenler: Binde 2 (%0,2)

  • İş yerleri: Binde 4 (%0,4)

  • Arsalar: Binde 6 (%0,6)

  • Araziler: Binde 2 (%0,2)

Diğer illerde:

  • Meskenler: Binde 1 (%0,1)

  • İş yerleri: Binde 2 (%0,2)

  • Arsalar: Binde 3 (%0,3)

  • Araziler: Binde 1 (%0,1)

Emlak vergisi hesaplama örneği

2024 yılında emlak vergisi değeri 700.000 TL olan bir konut için 2025 yılı emlak vergisi hesaplaması şu şekilde yapılır:

  1. Konutun 2024 yılına ait emlak vergi değeri: 700.000 TL

  2. 2024 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı: %21,965

  3. Meskenin 2025 yılı emlak vergi değeri: 700.000 + (700.000 × 0,21965) = 853.755 TL

  4. 1.000 TL'ye kadar olan kesirler dikkate alınmadığından, verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri: 853.000 TL

Bu değer üzerinden yukarıda belirtilen oranlar uygulanarak ödenecek vergi tutarı hesaplanacaktır.

Göztepe - Gaziantep FK maçı ne zaman, saat kaçta,hangi kanalda? Süper Lig 30. hafta Göztepe Gaziantep FK muhtemel 11'ler Göztepe - Gaziantep FK maçı ne zaman, saat kaçta,hangi kanalda? Süper Lig 30. hafta Göztepe Gaziantep FK muhtemel 11'ler

Emlak vergisi ödemesi nasıl yapılır?

Emlak vergisi ödemeleri için birçok farklı yöntem bulunmaktadır:

  • Taşınmazın bağlı olduğu belediyenin resmi web sitesi üzerinden

  • e-Devlet portalı üzerinden

  • Gelir İdaresi Başkanlığı'nın İnteraktif Vergi Dairesi uygulaması aracılığıyla

  • Bankaların internet bankacılığı veya mobil uygulamaları üzerinden

  • Banka şubelerinden doğrudan ödeme yaparak

  • PTT şubelerinden havale yoluyla

  • Mülkün bağlı olduğu belediyeye şahsen başvurarak

Kredi kartı, havale, EFT veya nakit ödeme seçenekleri mevcuttur. Online ödemelerde genellikle TC kimlik numarası veya sicil numarası ile sorgulama yapılabilmektedir.

Kaynak: haber merkezi