1 Ocak 2025 tarihinde zorunlu hale gelecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarının güvenilirliğini artırmayı hedefliyor. Bu yeni sistemle birlikte yabancı mülk sahiplerinin ilanları e-Devlet üzerinden doğrulanmadan yayınlanamayacak. İşte uygulamaya dair tüm detaylar...
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ne geçiş süreci
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile emlak ilanlarında güvenlik ve doğruluk artırılacak. 15 Eylül'de başlatılan ve 1 Ocak 2025'te tamamen zorunlu hale gelecek bu sistemle birlikte, emlak portallarında yayında olan ilanlar için doğrulama işlemi yapılacak.
Doğrulanmış ilanlar nasıl anlaşılacak?
Sisteme dahil olan ilanlar, yanında doğrulanmış ilan logosu ile yayınlanacak. Bu logo, ilanın yetkilendirme ve doğrulama süreçlerinin tamamlandığını gösterecek.
Bireysel ilanların verilmesi
Bireysel kullanıcılar ilan verirken, taşınmazın numarasını sisteme girecek ve sistem, taşınmazın sahibinin kimliğini ve hısımlık durumunu otomatik olarak kontrol edecek. Eğer ilanı veren kişi taşınmazın sahibi ya da yakın akrabasıysa, ilan doğrudan yayınlanacak.
Emlak işletmeleri için süreç nasıl işleyecek?
Emlak işletmelerinin ilan verebilmesi için taşınmaz ticareti yetki belgesi sahibi olması zorunlu olacak. Taşınmazın sahibi tarafından e-Devlet üzerinden yetkilendirilen emlakçılar, ilanı sisteme girebilecek. Bu işlem sırasında taşınmaz numarasının taşınmaz sahibinden alınması gerekecek.
Tapu kaydı olmayan taşınmazlar için ilan verilmesi
Tapu kaydı bulunmayan taşınmazlar sisteme dahil edilmeden ilan verilebilecek. Bu taşınmazlar için ilan platformunda "tapum yok" seçeneği işaretlenecek. Özellikle henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, TOKİ projeleri veya gecekondular bu kapsamda değerlendirilecek.
Yabancı mülk sahiplerine ait ilanlar
Yabancı kimlik numarası olmayan kişilere ait taşınmazlar için e-Devlet doğrulaması yapılamayacak. Bu ilanlar sisteme dahil edilmezken, mülk sahibinin e-Devlet erişimi olmadığını belirten bir işaretleme yapılacak.
Kiralık taşınmazlar da sisteme dahil olacak mı?
Evet, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları EİDS doğrulama uygulamasına tabi olacak. Bu sistem, tüm emlak ilanlarının güvenilir bir şekilde yayınlanmasını hedefliyor.
Hisseli taşınmazlarda yetkilendirme nasıl olacak?
Hisseli taşınmazlarda tüm hissedarların onayı gerekmiyor. Yalnızca bir hisse sahibinin yetki vermesi yeterli olacak.
