İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Bayraklı'da taşınmazı satıyor

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/106 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayraklı İlçe, YAMANLAR Mahalle/Köy, 36132 Ada, 8 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda Satışa konu Taşınmazın konumlu olduğu bina 36132 Ada, 8 Parsel üzerinde betonarme karkas tarzda, bitişik nizamda inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum+ zemin + 3 normal katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün bodrum katta otopark + zemin katta dükkan + 2 katta 2 şer adet daire ve 3. Katta 2 adet dubleks daire olarak toplam 6 adet mesken bulunmaktadır. Bina girişi, Kubilay Caddesi üzerinden, binanın ön cephesinden ve zemin katseviyesinden sağlanmaktadır. Dış kapısı camlı demir doğramadır. Gayrimenkulün otopark alanı bulunmaktadır. Binada doğalgaz bulunmamaktadır. Asansör vardır, engelli rampası ve engelli asansörü yoktur. Bina 2 yaşındadır. Rapora konu 1 bağımsız bölüm nolu mesken, binanın zemin üstü 1.katında, bina girişine göre merdiven çıkışında sahanlıkta sol kolda konumdadır. Asansör çıkışına göre sağda kalmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre, brüt 61,00 m2, net 50.25 m² alanda, hol + mutfak + salon + 2 oda + antre + tuvalet banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerler laminant parke, duvarlar alçıpen üzeri boya, salon, oda, hol ve mutfakta kartonpiyer vardır. Mutfak dolapları gövdesi suntalam, kapakları pvc (vakum) kapak, mutfak tezgâhı kendinden evyeli granit mermer, mutfak tezgâhı ile banko arası dekoratif fayans ile kaplıdır.Banyoda yerler seramik duvarlar fayanstır, dekoratif asma tavan bulunmaktadır, asma dolap ve üzeri lavabo, alüminyum çerçeveli içi mika camlı duşakabin mevcuttur. Klozet vardır. Odakapıları panel kapıdır, giriş kapısı çelik kapıdır, dış pencereler PVC?dir. Dairede elektrik ve su mevcuttur. Balkonda elektrikli boyler kazan bulunmaktadır. Dairenin içinde kiracı olduğunu beyan eden kişinin olduğu görülmüştür. Söz konusu taşınmazın tamamına, yerinde yapılan inceleme neticesinde, konum, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, fiziksel özellikleri, değerine etki edecek olumlu olumsuz kriterler, çevrede yapılan piyasa araştırması, bölgedeki doluluk oranları ve günümüz piyasa şartları neticesinde, keşif tarihi itibariyle 1.250.000 TL (Bir Milyon İki Yüz Elli Bin Türk Lirası) takdir edilmiştir.
Adresi : Yamanlar Mah. Kubilay Caddesi, No:263, K:1, D: 1Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 50,25 m2
Arsa Payı : 122/920
İmar Durumu :Var ,TAŞINMAZIN İMAR DURUMU VE RESMİ BELGELER: İzmir İli, Bayraklı Belediyesinden alınan imar durum yazısına göre; Plan Proje Müdürlüğünün 12.11.2018 tarih ve 2989 sayılı yazısına göre; taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Nazım İmar Planı Revizyonu ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu çalışmaları İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisince karara bağlanıncaya kadar yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının uygulanmasına devam edilmesi halinde telafisi imkânsız zararlar doğabileceğinden, Bayraklı Belediye Meclisinin 07.11.2018 tarih ve 506 sayılı kararı ile imar planı ve imar uygulamaları durdurulmuştur. Söz konusu taşınmazında içinde bulunduğu binaya ait 02.11.2018 tarih ve 1552 sayılı yapı ruhsatı ve 25.10.2021 tarih ve 6607 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (Taşınmazın cins değişikliği için 13/a ilişiği kesilmiştir)
Artırma Bilgileri

13/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.