Kira geliri elde eden ancak beyanname vermeyen ev sahipleri dikkat! Vergi dairesine başvurarak pişmanlık uygulamasından yararlanabilir, cezasız bir şekilde vergilerinizi ödeyebilirsiniz.
Pişmanlık Uygulaması Nedir ve Kimler İçin Geçerlidir?
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) verilerine göre, 2023 yılında kira, ücret ve menkul sermaye iradı gibi gelirleri olan ancak beyanname vermeyen 1 milyon 811 bin mükellef bulunmaktadır. Bu mükellefler, 5 Nisan'da sona eren kira beyannamesi verme süresini kaçırmış olsalar bile, "pişmanlık" hükmünden faydalanarak vergilerini ödeyebilirler.
Pişmanlık uygulaması, beyanname verme süresini kaçıran veya beyanname verme zorunluluğunun farkında olmayan mükelleflere, gecikme zammı ve ceza ödemeden vergi borçlarını ödeme imkanı sunan bir düzenlemedir. Bu uygulamadan faydalanabilmek için, ilgili vergi dairesine başvuruda bulunarak "pişmanlıkla beyanname vermek istediğinizi" beyan etmeniz ve gerekli belgeleri sunmanız gerekmektedir.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Pişmanlık uygulamasından yararlanmak isteyen mükellefler, aşağıdaki adımları takip edebilirler:
-
Vergi Dairesine Başvuru: Beyanname vermeyen mükellefler, en yakın vergi dairesine giderek "pişmanlıkla beyanname vermek istediklerini" belirtmeli ve dilekçeyle başvuru yapmalıdırlar.
-
Elektronik Başvuru: GİB'in "gib.gov.tr" internet adresindeki "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden de pişmanlık beyannamesi verilebilmektedir. Bu sistem üzerinden, gerekli bilgiler girilerek ve gerekli belgeler yüklenerek beyanname elektronik ortamda oluşturulabilir ve sunulabilir.
Ödeme ve Vergi Düzenlemeleri Nelerdir?
Kira geliri elde eden mükellefler, pişmanlık hükmünden faydalandıklarında ceza uygulanmadan vergilerini ödeyebilirler. Gelir vergisi, her yıl mart ayında beyan edilir ve mart-temmuz aylarında 2 taksit halinde ödenir. Ödemelerde gecikme olması durumunda ise aylık yüzde 3,5 gecikme zammı uygulanır.
Vergiler, aşağıdaki yöntemlerle ödenebilir:
- Dijital Vergi Dairesi'nden
- Mobil uygulamadan
- Anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartıyla
- Banka hesabından havale yoluyla
- Yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlarla
- Vergi tahsiline yetkili bankalar
- Vergi dairesi vezneleri
- PTT şubelerinden
Hangi Giderler Düşülebilir?
Kira gelirlerinden "götürü" veya "gerçek" yöntemle giderler düşülebilir.
- Götürü Gider Yöntemi: Bu yöntemi tercih edenler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın yüzde 15'ini gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler.
- Gerçek Gider Yöntemi: Kiraya verilen gayrimenkul için yapılan tüm giderler (onarım, tadilat, belediye vergisi, su, elektrik gibi) belgelendirilerek düşülebilir.
