Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre, konut fiyatları 2023 yılının Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 4,8 oranında artış gösterdi. Bu, kısa dönemli olarak konut fiyatlarında yaşanan yükselişin göstergesi olarak dikkat çekiyor. Aylık bazda bu kadar belirgin bir artış, konut sektöründeki dinamiklerin yakından takip edilmesi gerekliliğini ortaya koyuyor.
Yıllık Bazda Büyük Artış: Yüzde 95,9
Konut fiyatlarındaki artışı daha geniş bir perspektiften değerlendirildiğinde, 2023 Haziran ayı itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 95,9 oranında bir yükseliş kaydedildiği görülüyor. Bu yüksek yıllık artış oranı, konut sektöründe yaşanan talep ve arz dengesizliklerinin etkilerini yansıtıyor.
Reel Artış da Dikkat Çekici: Yüzde 38
Konut fiyatlarındaki artışın sadece nominal olarak değil, reel olarak da dikkate alındığında yine önemli bir yükselişin söz konusu olduğunu ortaya çıkıyor. Haziran ayında reel konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38 oranında arttı. Reel artış, enflasyon gibi ekonomik faktörlerin dikkate alındığı bir değerlemeyi ifade ediyor ve konut fiyatlarındaki gerçek değer kazancını yansıtıyor.
Konut Piyasasında Neler Yaşanıyor?
Merkez Bankası verilerindeki bu artışın arkasında pek çok etken yer alıyor. Özellikle konut talebindeki artış, kentsel dönüşüm projeleri, konut kredisi faiz oranları ve inşaat maliyetlerindeki değişimler gibi faktörler, konut fiyatları üzerinde etkili olan unsurlar olarak öne çıkıyor.
