Konut satışları, son 30 ayın en düşük seviyesine geriledi. Ancak konut fiyatları, talebin azalmasına rağmen hala yüksek seyrediyor. Şehir Plancısı Buğra Gökce, konut piyasasındaki bu çelişkiyi sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla değerlendirdi. Gökce, konut fiyatlarının düşmemesinin nedenlerini ve kiralarda yaşanabilecek artışın etkilerini anlattı.
Konut Almak İçin Yeterli Para Yok
Gökce, konut satışlarının düşmesinin en önemli nedeninin, insanların konut alacak yeterli paraya sahip olmaması olduğunu belirtti. Gökce, “Konut piyasası 30 ayın en kötü günlerini yaşasa da konut fiyatları düşmüyor. Talep yönünde bir yavaşlama var. Milletimizin parası yok. Yüksek sermaye sahibi bir azınlık dışında konut alabilmek mümkün değil.” dedi.
Konut Kredileri Çok Pahalı
Gökce, konut almak isteyenlerin önündeki bir diğer engelin de konut kredilerindeki yüksek faizler olduğunu vurguladı. Gökce, “Bugün 2,5 milyon liralık bir konut kredisinin aylık taksidi kamu bankalarında 98 bin lira. Böyle bir ödeme yapabilecek insan sayısı kısıtlı olduğu için talep daralmış durumda.” diye konuştu.
Konut Arzı Azalırsa Kiralar Artar
Gökce, konut fiyatlarının düşmemesinin bir diğer nedeninin de inşaat maliyetlerindeki artış olduğunu söyledi. Gökce, “İnşaat maliyetleri, döviz kurları ve enflasyon nedeniyle yükseliyor. Bu da konut arzını azaltıyor. Konut arzının azalması durumunda kiralarda yüksek artış olacağını öngörüyorum. Konut alınamadığı için kiralık eve talep artacaktır.” dedi.
Türkiye Barınma ve Konut Krizi Yaşıyor
Gökce, konut piyasasındaki bu sorunların, Türkiye’nin derin bir barınma ve konut krizi yaşadığının göstergesi olduğunu ifade etti. Gökce, “Rant odaklı aynı politikaların devam etmesi halinde Türkiye derin bir barınma ve konut krizi yaşamaya devam edecek. Kentlerimizden başlayarak siyasal iktidarın yarattığı krizleri aşmak için yeni bir yönetim anlayışını hakim kılmak, kentlerimizi korumak zorundayız.” şeklinde konuştu.
