Son yıllarda Türkiye’de kira fiyatlarının artışı, en çok tartışılan konulardan biri haline geldi. Özellikle göçmen nüfusunun artması, kira piyasasında önemli bir etken olarak görülüyor. Bu bağlamda, Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönmesi durumunda kira fiyatlarının ne olacağı merak ediliyor. Bazı uzmanlar, Suriyelilerin gidişinin kira fiyatlarını düşürebileceğini öngörürken, diğerleri bu durumun etkisinin sınırlı olacağını belirtiyor. Peki, Suriyeliler giderse kira fiyatları gerçekten düşer mi? İşte detaylar...
Suriyelilerin Türkiye'deki Kira Piyasasına Etkisi
Türkiye’deki Suriyeli sığınmacı nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde, kira fiyatlarının son yıllarda arttığına dair yaygın bir görüş var. İstanbul, Ankara ve Gaziantep gibi büyük şehirlerde, Suriyelilerin yaşadığı mahallelerde, kiralık konut talebinin arttığı gözlemleniyor. Bu durum, özellikle Suriyeli ailelerin bir araya gelerek yüksek kiraları ödemeye çalışmasıyla daha da belirginleşmişti. Ancak, Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle birlikte, kira fiyatlarında bir değişim olup olmayacağı tartışma konusu.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa'nın Açıklamaları
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Suriyelilerin geri dönmesi durumunda kiralık konut arzının artabileceğini belirtti. Aşa, özellikle Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Bahçeşehir, Bağcılar ve Fatih gibi bölgelerde, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı alanlarda talebin azalacağını ve bu durumun kira fiyatlarını düşürebileceğini ifade etti.
Aşa'nın açıklamalarına göre, "Suriye'ye geri dönüşlerle birlikte kira fiyatlarında kısmi bir düşüş görülebilir ve fiyatların bir süre sabit kalması sağlanabilir." Bu durum, bazı bölgelerde kira fiyatlarının normalleşmesine yol açabilir.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan'ın Görüşü
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, göçmenlerin yoğun olduğu bölgelerde kira fiyatlarının normalleşmesini beklediklerini belirtti. Akdoğan, "Kiralık konut piyasasında arz-talep dengesizliği fiyatları yukarı çekiyordu. Suriyelilerin boşaltacağı evlerin etkisiyle kiralık konut arzı artabilir ve bu durum fiyatları dengeleyecektir." şeklinde bir açıklama yaptı.
