Endeksa, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2023 Aralık konut satış verilerini analiz etti. Endeksa’nın raporuna göre, Türkiye’de konut fiyatları 2023 yılında yüzde 84 oranında değer kazandı.
Türkiye’de ortalama bir konutun fiyatı 3 milyon 92 bin 700 TL’ye, metrekare başına satış fiyatı ise 230 bin 790 TL’ye yükseldi. Aralık ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33 azalarak 139 bin 812 adet oldu. Endeksa’ya göre, Türkiye’de bir konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 15 yıl sürüyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları nasıl değişti?
Endeksa’nın raporunda, en çok konut satılan 30 ilin verileri de yer aldı. Buna göre, 2023 Aralık ayında en çok konut satılan il 23 bin 714 adetle İstanbul oldu. İstanbul’u 11 bin 458 adetle Ankara ve 7 bin 166 adetle İzmir takip etti.
İstanbul’da konut fiyatları bir yılda yüzde 73 artarak ortalama 4 milyon 170 bin 130 TL’ye çıktı. İstanbul’da metrekare başına konut satış fiyatı ise 36 bin 262 TL oldu.
Ankara’da konut fiyatları bir yılda yüzde 102 artarak ortalama 2 milyon 570 bin 100 TL’ye yükseldi. Ankara’da metrekare başına konut satış fiyatı ise 19 bin 770 TL oldu.
İzmir’de konut fiyatları bir yılda yüzde 78 artarak ortalama 3 milyon 754 bin 875 TL’ye çıktı. İzmir’de metrekare başına konut satış fiyatı ise 30 bin 39 TL oldu.
Hatay, Elazığ ve Ordu en çok değerlenen iller oldu
Endeksa’nın raporunda, konut fiyatlarındaki artış oranına göre sıralanan iller de yer aldı. Buna göre, 2023 yılında konut fiyatları en çok artan ilk üç il Hatay, Elazığ ve Ordu oldu.
Hatay’da konut fiyatları bir yılda yüzde 124 artarak ortalama 2 milyon 764 bin 270 TL’ye yükseldi. Hatay’da metrekare başına konut satış fiyatı ise 17 bin 834 TL oldu.
Elazığ’da konut fiyatları bir yılda yüzde 107 artarak ortalama 1 milyon 966 bin 470 TL’ye çıktı. Elazığ’da metrekare başına konut satış fiyatı ise 11 bin 918 TL oldu.
Ordu’da konut fiyatları bir yılda yüzde 106 artarak ortalama 2 milyon 600 bin 650 TL’ye yükseldi. Ordu’da metrekare başına konut satış fiyatı ise 20 bin 5 TL oldu.
Konut satışlarında ilk el, kredi ve yabancı payı düştü
Endeksa’nın raporunda, konut satışlarının dağılımına ilişkin veriler de bulunuyor. Buna göre, 2023 Aralık ayında ilk elden satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34 azalarak 51 bin 243 adet oldu. 2023 yılında ise ilk elden satılan konut sayısı yüzde 18 azalarak 379 bin 542 adet oldu.
2023 Aralık ayında kredi ile satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15 artarak 6 bin 42 adet oldu. 2023 yılında ise kredi ile satılan konut sayısı yüzde 68 azalarak 57 bin 911 adet oldu.
2023 Aralık ayında yabancılara satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12 azalarak 2 bin 64 adet oldu. 2023 yılında ise yabancılara satılan konut sayısı yüzde 68 azalarak 18 bin 483 adet oldu.
