ABD'de artan konut fiyatları ve yüksek mortgage oranları, ev sahibi olmak isteyen Y ve Z kuşağı için büyük bir engel oluşturuyor. İlk ev alma yaşı 35'e yükselirken, konut satın alma gücü 1985 seviyelerine geriledi. Peki, Y ve Z kuşağı neden ev sahibi olamıyor? Konut piyasasındaki bu zorluğun nedenleri neler?
Yüksek Fiyatlar ve Mortgage Oranları Ev Sahibi Olmayı Engelliyor!
ABD'de konut fiyatları son yıllarda ciddi oranda artarken, mortgage faiz oranları da yüksek seviyelerde seyrediyor. Bu durum, Y ve Z kuşağının ev sahibi olma hayallerini zorlaştırıyor. Ayrıca, mevcut konut arzı yetersiz kaldığı için fiyatlar da düşmüyor.
İlk Ev Sahibi Olma Yaşı 35'e Yükseldi!
Konut piyasasındaki bu zorluk, ilk ev sahibi olma yaşını da etkiledi. 1980'lerde 29 olan ilk ev sahibi olma yaşı, günümüzde 35'e yükseldi.
Konut Satın Alma Gücü 1985 Seviyelerine Geriledi!
2024 yılında konut satın alma gücü, 1985'teki düşük seviyelere yaklaştı. Ancak o dönemde daha fazla konut arzı olduğu için fiyatlar daha uygundu. Günümüzde ise yüksek konut fiyatları ve düşük arz nedeniyle durum daha da zor.
