Merkez Bankası'nın son dönemdeki faiz artışları konut kredisi faiz oranlarını da yukarı çekti. 2 milyon TL'lik bir konut kredisinin geri ödemesi, son bir yılda yaklaşık 2 milyon TL arttı. Bu durum, dar ve orta gelirli vatandaşların ev alma hayalini daha da zorlaştırıyor.
Faiz Artışları Konut Kredisini Uçurdu
Merkez Bankası'nın son bir yılda politika faiz oranını 1000 baz puan artırması, konut kredisi faiz oranlarını da yukarı çekti. 2023 yılında yüzde 1,20 civarında olan konut kredisi faiz oranları, 2024 Nisan ayı itibarıyla yüzde 4 ila 5 arasında değişiyor.
2 Milyon TL'lik Kredinin Geri Ödemesi 2 Milyon TL Arttı
Faiz artışlarının etkisiyle 2 milyon TL'lik bir konut kredisinin geri ödemesi de son bir yılda yaklaşık 2 milyon TL arttı. 120 ay vadeli bir kredide aylık taksit tutarı 2023 yılında 35 bin TL civarındayken, 2024 Nisan ayı itibarıyla 70 bin TL'ye yükseldi.
Dar ve Orta Gelirli Ev Alma Hayalinden Uzaklaşıyor
Faiz artışları, konut fiyatlarındaki astronomik artışlarla birleşince dar ve orta gelirli vatandaşların ev alma hayalini daha da zorlaştırıyor. Asgari ücretin 8 bin 506 TL olduğu bir ortamda, 2 milyon TL'lik bir konut kredisinin aylık taksitini ödemek birçok vatandaş için imkansız hale geliyor.
Müteahhitler de Tedirgin
Maliyet artışları ve faiz yükünün artması, müteahhitleri de tedirgin ediyor. Müteahhitler, dar ve orta gelirli gruba yönelik konut üretimini ötelemeyi tercih ediyor.
Uzmanlar Ne Diyor?
Uzmanlar, faiz artışlarının konut fiyatlarını ve konut kredisi faiz oranlarını daha da yukarı çekebileceğini uyarıyor. Bu durumun dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olma imkanlarını daha da zorlaştıracağı belirtiliyor.
