Son yıllarda İstanbul’daki konut fiyatları ve kiralar yükselirken, aidat ücretleri de fahiş seviyelere ulaştı. Özellikle site ve apartman yönetimlerinin artan masrafları gerekçe göstererek yaptığı zamlar, birçok semtte kiralarla yarışır hale geldi.
Şehir genelinde aidatlar semtine göre 1.100 liradan başlayıp 65 bin liraya kadar çıkıyor. Ortalama artış oranı yüzde 50’yi bulurken, bazı bölgelerde bu oran yüzde 100’e kadar yükseldi.
İstanbul’da ortalama aidat 2 bin 400 lira
Tüketici Konfederasyonu Başkanı Avukat İbrahim Güllü, İstanbul’daki aidat ortalamalarının 2 bin 400 lira civarında olduğunu belirtti. İlçelere göre ortalama aidat rakamları ise şu şekilde:
- Beşiktaş: 5 bin 750 TL
- Şişli: 4 bin 800 TL
- Kadıköy: 4 bin 400 TL
- Çatalca: 1.100 TL
- Silivri, Sultangazi, Arnavutköy: 1.250 TL
Bazı lüks semtlerde aidatlar 65 bin liraya kadar çıkarken, vatandaşlar bu rakamları ödeyemedikleri için taşınma kararı almak zorunda kalıyor.
Konut alımında aidat bedeli belirleyici hale geldi
Eskiden konut alımında kira ya da satış fiyatı ön plandayken, artık aidat ücretleri de önemli bir faktör haline geldi. Beykoz ve Beşiktaş gibi bölgelerde, özellikle lüks villalardan oluşan sitelerde aidat rakamlarının 65 bin liraya kadar çıktığı belirtiliyor.
Aidat borçlarını fırsat bilen bazı ev sahipleri ise kiracılarını tahliye etmek için bu yöntemi kullanıyor. Aidatların ödenmemesi durumunda yasal süreçler devreye girerken, bu durum kiracılar açısından büyük mağduriyet yaratıyor.
Yüksek aidat zamlarına karşı nasıl önlem alınabilir?
Yüksek aidat artışlarına karşı ev sahipleri ve kiracılar hukuki haklarını kullanarak itiraz edebilir. Avukat İbrahim Güllü, toplantılarda alınan aidat kararlarına yazılı olarak itiraz edilmesi gerektiğini ve bu itirazın toplantı tutanaklarına şerh olarak eklenmesinin önemli olduğunu vurguladı.
Aidat artışlarıyla mücadele etmek isteyen vatandaşların, kat malikleri kurulunda alınan kararları dikkatle incelemesi ve itiraz haklarını kullanması gerektiği belirtiliyor.
