İstanbul'da ev sahipleri ve kiracıları için kira bedelinden sonra en büyük sorun haline gelen aidatlar, geçen yıla göre yüzde 60 oranında artarak bütçeleri zorluyor. Bazı sitelerde bu artış oranı yüzde 160'lara kadar ulaşırken, lüks projelerde 100 metrekarelik dairelerin aidatları 45 bin TL'yi buluyor.
ENFLASYON VE GİDER ARTIŞLARI ETKİLİ
Son yıllarda özellikle İstanbul'da aidatlar hızla yükseliyor. Asgari ücrete yapılan zamlar, enflasyon, artan fatura giderleri ve hizmet bedelleri, bu artışlarda etkili oluyor.
İSTANBUL'DA ORTALAMA AİDATLAR
Eva Gayrimenkul Değerleme'nin araştırmasına göre, İstanbul'da 2023 Ocak ayı ile 2024 Ağustos ayı arasında aidatlar ortalama yüzde 60 arttı. En düşük artış yüzde 28, en yüksek ise yüzde 95 olarak gerçekleşti.
100 metrekarelik evler baz alındığında, en yüksek aidat Beşiktaş'ta 4.400 TL ile ödenirken, bunu 3.900 TL ile Şişli ve 3.100 TL ile Kadıköy izliyor. En düşük aidatlar ise 800 TL ile Çatalca ve Silivri'de.
LÜKS SİTELERDE AİDATLAR UÇTU!
Lüks sitelerde aidatlar dudak uçuklatıyor. Beşiktaş'taki lüks projelerde 100 metrekarelik dairelerin aidatları, yıl başında 32 bin TL iken şimdi 40 bin TL'ye çıktı. 200 metrekarelik dairelerin aidatları ise 60 bin TL'yi buluyor.
Şişli'deki lüks projelerde ise 100 metrekarelik dairelerin aidatları 45 bin TL seviyelerine yükseldi. Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi ilçelerdeki lüks villa sitelerinde ise ortalama aidatlar 15 bin ile 25 bin TL arasında.
ANKARA VE İZMİR'DE DURUM
Ankara ve İzmir'de ise aidat artışları daha sınırlı kaldı. İzmir'in merkezi ilçelerinde 100 metrekarelik dairelerin aidatları 1.700-2.000 TL civarında. Çeşme'deki lüks yazlık sitelerde ise 6-12 bin TL arasında.
Ankara'da ise Çankaya'da 1.800 TL, Gölbaşı'nda 1.150 TL, Yenimahalle'de 800 TL ve Etimesgut'ta 750 TL civarında aidat ödeniyor. Ankara'daki lüks konut projelerinde ise aidatlar 5-10 bin TL arasında değişiyor.
