İstanbul, fahiş kira artışlarıyla gündeme gelirken, şimdi de site aidatları ile çalkalanıyor. Kentte yaşayan site sakinleri, kiralardan bile yüksek seviyelere ulaşan aidatlar karşısında çaresiz kalırken, uzmanlar fahiş aidat artışları ve hukuki haklar konusunda uyarılarda bulunuyor. Bazı sitelerde aidatlar, orta Hallaçlar köşebaşının altındaa sınıf bir dairenin kirasına denk gelmeye başlarken, vatandaşlar artık sadece kiraları değil, aidat ödemelerini de düşünmek zorunda kalıyor. Site aidatlarındaki bu kontrolsüz yükseliş, İstanbul'da yaşam maliyetinin giderek arttığını ve vatandaşların bütçelerini derinden etkilediğini gösteriyor.
Aidatlara %100'e varan zamlar yapıldı
NTV'den Sena Kiper Sıtacı’nın haberine göre, ocak ayında İstanbul'daki birçok site, rezidans ve apartmanda aidatlara %25'ten başlayıp %100'e kadar varan oranlarda zamlar yapıldı. Bu yüksek zam oranları, aidatların kısa sürede katlanmasına neden olurken, site sakinlerinin büyük tepkisine yol açtı. Özellikle enflasyonun yüksek seyrettiği ve alım gücünün azaldığı bu dönemde aidatlara yapılan bu fahiş zamlar, vatandaşların geçim sıkıntısını daha da artırdı.
Lüks villa sitelerinde aidatlar 50 bin tl'yi aşıyor
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, site aidatlarındaki rekor seviyeleri doğrulayarak, "Kat mülkiyeti hukukuna göre aidatlarda bir üst sınır yok. Bogaz hattındaki bazı villa sitelerde 50-55 bin lira üzerinde aidatlar var" dedi. Kiraz, aidatların içeriğini oluşturan gider kalemlerine de dikkat çekerek, "Güvenlik görevlileri, teknik elemanlar bahçıvanlar, havuz giderleri... Bir rezidansın 45 bin lira, başka bir site aylık 25 bin lira, normal bir site belki 5 bin lira aidat alıyor olabilir" şeklinde açıklamalarda bulundu. Lüks hizmetlerin sunulduğu villa ve rezidans sitelerinde aidatların astronomik rakamlara ulaşması, İstanbul'da yaşamanın lüks haline geldiğini gösteriyor.
Ödenmeyen aidatlar icra takiplerini artırdı
Fahiş aidat artışlarının yaşandığı dönemde, ödenmeyen aidatlar da hızla artmaya başladı. Yüksek aidat borçlarını ödemekte zorlanan site sakinleri mahkemelik olurken, aidat borçları nedeniyle icra takiplerinde de ciddi bir artış yaşandı. Bu durum, hem site yönetimleri hem de site sakinleri arasında gerginliğe neden olurken, aidat krizinin hukuki boyutunu da gündeme taşıdı.
Uzmanlardan kiracılara uyarılar: Lüks hizmeti ödemek zorunda değilsiniz
Uzmanlar, fahiş aidat artışları ve kiracıların hakları konusunda vatandaşları uyararak önemli bilgiler paylaştı. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, "Bir sitede örneğin bebek bakım odası yapmak istedi yönetim. Mesela buna apartmanda ve sitede oturan evli olmayan çocuğu olmayan kişinin katılma zorunluluğu yok mesela, bu bir lüks harcama, ödemeyebilir" diyerek, ortak alanlar dışında hiç kimsenin lüks hizmetin bedelini ödemek zorunda olmadığını vurguladı. Usulsüz aidat artışlarında ise genel kurula itiraz yapılması gerektiğini belirten Kiraz, genel kurula katılmayan kat maliklerinin ise fahiş aidatlarla ilgili 6 ay içinde sulh hukuk mahkemesine dava açabileceğini söyledi. Uzmanların bu uyarıları, site aidatları konusunda mağduriyet yaşayan vatandaşların hukuki haklarını bilmeleri ve bu haklarını korumaları açısından büyük önem taşıyor.
