SEMİ TEKTAŞ / İzmir Büyükşehir Belediyesi Kasım Ayı Olağan Meclis Toplantısı'nın ikinci birleşimi, Meclis Başkanvekili Burçin Kevser Sevil başkanlığında gerçekleştirildi. Toplantıda İzmir'in yaklaşık 29 yıldır çözülemeyen sorunlarından biri olan Basmane Çukuru gündeme geldi. AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız, Basmane Çukuru'na ilişkin niyet protokolü ile nihai protokol arasındaki farklılıkları meclis üyelerine yaptığı sunumla anlattı. Yıldız, yeni protokolde belediyenin mülkiyet haklarını güvence altına alan düzenlemeler bulunduğunu belirterek, Başkan Cemil Tugay'ın attığı bazı adımları olumlu bulduğunu söyledi.
“Önergemiz gündeme bile alınmamıştı”
Pazartesi günü YENİ Parti grubunun Basmane Çukuru hakkında verdiği önergeyi hatırlatan Yıldız, meclisin kent açısından önemli konularda bilgilendirilmesi gerektiğini vurguladı. Daha önce benzer bir önergenin gündeme alınmadığını belirten Yıldız, “Meclisin bilgilenme ve bilgileri tartışma hakkını çok önemli buluyoruz. Geçtiğimiz dönemlerde Altan Bey'in meclis başkanvekili olduğu dönemde önergemiz gündeme bile alınmamıştı. Bu yetkiyi kullandınız. Ancak biz kullanmadık, komisyonlara gitmesini arzu ettik. Komisyonlarda konuşulsun istedik. İzmir için önemli bir mesele çünkü” ifadelerini kullandı.
“15 milyon dolara yakın kaynak harcamışlar”
Basmane Çukuru'nun geçmişine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Yıldız, projenin 1997-1998 yıllarına uzandığını hatırlattı. Güç Birliği Holding ve EGS Gayrimenkul Girişimi'nin projeye önemli miktarda yatırım yaptığını belirten Yıldız, “Katlı otopark yapıp teslim etmişler. 15 milyon dolara yakın bir kaynağı harcamışlar. 8,5 milyon dolarlık bir teminat mektubu vermişler. Perde betonlar, inşaatlar yapmışlar. Bugünkü mantıkla 150 milyon dolara mal olacak bir inşaat için 15 milyon dolar harcamışlar” dedi.
“Belediyenin yüzde 30'luk hakkı korunuyor”
Eski İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu döneminde imzalanan sözleşmelere de değinen Yıldız, 2009 yılında belediyenin projedeki payının yüzde 30'a çıkarıldığını, 2014 yılında ise tadil sözleşmesi imzalandığını söyledi. Yıldız, “Aziz Bey yüzde 70'e yüzde 30 İzmir Projesi olarak yazmış ve bu sözleşmeyi imzalamış. 2014 yılında da 104 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinden belediyenin payının belirlenmesine yönelik anlaşma yapılmış” diye konuştu.
Niyet protokolü ile nihai protokol arasındaki farklılıkları açıklayan Yıldız, yeni metinde belediyeye düşen inşaat alanının açıkça yazıldığını belirterek, “Niyet protokolümüzde metrekarelerimiz yazmıyor. Yüzde 30'a yüzde 70 oranı var. Nihai protokolde ise 104 bin metrekare emsale esas alanın yüzde 70'inin ortak girişime, yüzde 30'una karşılık gelen 31 bin 200 metrekarelik alanın belediyeye ait olacağı ve belediye hizmet binası yapılacağı açıkça belirtilmiş” dedi.
“Cemil Tugay'ı tebrik ediyorum”
Nihai protokolde yapılan değişikliklerden birinin ilave inşaat hakkına ilişkin olduğunu belirten Yıldız, niyet protokolündeki bir hükmün çıkarılmasını olumlu karşıladığını ifade etti. Yıldız, “Niyet protokolümüzün 4.7 maddesinde bodrum katlarda, alanın yüzde 10'unu aşmayacak şekilde ara kat düzenlenebileceği ve bunun emsal hesabına dahil edilmeyeceği belirtiliyordu. Bunun teknik anlamı ilave bir inşaat hakkı tanınmasıydı. Yani 104 bin metrekarenin üzerine çıkan bir tanımdı. Oysa nihai protokolde bu hüküm çıkarılmış. Böyle bir hakkın tanınmayacağı ortaya konmuş. Bu anlamda Sayın Başkanı tebrik ediyorum. Çünkü onaylanmış planımıza uyulmuş durumda. İlave yüzde 10'luk hak da tanınmamış” ifadelerini kullandı.
“Belediyenin tapuları şartsız devredilecek”
Nihai protokolde belediye açısından önemli güvenceler bulunduğunu savunan Yıldız, özellikle tapu devrine ilişkin düzenlemeye dikkat çekti. Yıldız, “Bu nihai protokolün en önemli kısımlarından biri. Ne Aziz Bey döneminde var bu madde ne de bizim niyet protokolümüzde var. Satış gerçekleşirse, ruhsat çıkıp kat irtifakı kurulduğu andan itibaren Büyükşehir Belediyesine ait yüzde 30'luk payların tapuları takyidatsız, hiçbir şart ve şekle bağlı kalmaksızın belediyeye devredilecek” dedi.
Projede yapılabilecek değişikliklerin de belediyenin onayına bağlandığını ifade eden Yıldız, “Tarafların mutabakatı olmadan proje değişikliği yapılamaz. Kim alırsa alsın, İzmir Büyükşehir Belediyesinin onayı olmadan protokolde onaylanmış projeye aykırı bir değişiklik yapamaz” diye konuştu.
“Kültürpark'taki alan yeşile kazandırılacak”
Basmane Çukuru'nda yapılması planlanan belediye hizmet binasının Kültürpark açısından da önemli olduğunu belirten Yıldız, Cemil Tugay'ın mevcut belediye kullanımındaki alanların yeşil alana dönüştürülmesine ilişkin açıklamasını hatırlattı. Yıldız, “Cemil Bey geçtiğimiz günlerde açıkladı. Biz burada belediye binamızı yaptığımızda Kültürpark içerisinde işgalci durumda bulunduğumuz alanı yeşile kazandıracağım dedi. Şimdi bu artıyı ıskaladığınız zaman Kültürpark Platformu'na sormak istiyorum. O gün üzerinde durduğunuz bu yeri Kültürpark'a kazandıracağımız bir noktada bugün burası için yeşil alan talebinde bulunabilirsiniz. Bu herkesin en doğal hakkı” ifadelerini kullandı.
“Milyonlarca dolarlık kamu zararına yol açamayız”
Basmane Çukuru'nun tamamen yeşil alan olarak değerlendirilmesi yönündeki taleplere de yanıt veren Yıldız, alanın geçmişten gelen imar haklarına dikkat çekti. Böyle bir kararın belediyeye ciddi mali yük getirebileceğini savunan Yıldız, “90'lardan beri imarlı olan bir yerin, bu kadar imar hakkı ve değeri olan bir alanın, bu meclis iradesiyle milyonlarca dolarlık bir kamu zararına yol açacak şekilde yeşil alan yapılmasına karar verecek durumu yoktur. Çünkü çıkacak mali yükün altından kimse herhalde kalkamaz” dedi.
İnanç’tan Yıldız’a cevap
İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclis Birinci Başkan Vekili Altan İnanç, AK Parti Grup Başkanvekili Hakan Yıldız’ın meclisteki önerge tartışmasına ilişkin açıklamalarına yanıt verdi. Kendi başkanlık döneminde hiçbir meclis üyesinin önergesini doğrudan reddetmediğini belirten İnanç, “Önerge okunur, gündeme alınıp alınmamasıyla ilgili meclisin oylamasına sunulur ve meclis karar verir. Benim yönettiğim meclis oturumlarının hiçbirinde hiçbir belediye meclis üyesinin önergesi doğrudan reddedilmemiştir” dedi.
Yıldız’ın Basmane Çukuru üzerinden geçmiş dönemlere ilişkin değerlendirmelerini de eleştiren İnanç, “Sanki orada antidemokratik bir uygulama olmuş da önceki gün YENİ Parti grubunun Basmane Çukuru ile ilgili verdiği önerge çok demokratik bir tavır gösterilerek gündeme alınmış gibi anlatılması doğru değildir. Bu zaten bir içtüzük gerekliliğidir. O gün ben de öyle yaptım Sayın Yıldız; önergeyi oylattım ve meclis gündeme alıp almamasına karar verdi” ifadelerini kullandı. Basmane Çukuru konusunda detaylı araştırma yaptığını ve sürece ilişkin bilgi sahibi olduğunu belirten İnanç, “Basmane Çukuru ile ilgili çok detaylı bir araştırmayı ben yaptım. Hangi protokollerin hangi temel esaslarla uygulandığını çok iyi biliyorum” diye konuştu.
