Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) Avrupa Sistemik Risk Kurulu (ESRB), Avrupa Ekonomik Bölgesi’nde konut piyasasına ilişkin kırılganlıkların arttığını belirten bir rapor yayınladı.
Rapora göre, bölgedeki ülkelerin çoğunda konut piyasasında kayda değer riskler bulunuyor. Bu riskler, yüksek enflasyon ve parasal sıkılaştırmanın etkisiyle hane halklarının borçlarını ödeyebilme kabiliyetini zorlayabilir.
EKONOMİK BÜYÜME RİSKLERİ AZALTMAYACAK
ESRB, bölgede bu yıl ekonomik büyümenin artacağını ve enflasyonun daha ılımlı seyredeceğini tahmin ediyor. Ancak bu olumlu beklentiler, konut piyasasındaki riskleri orta vadede azaltmayacak.
ESRB, konut piyasasındaki risklerin yönetilmesi için tüm makro ihtiyati araçların hazır tutulması gerektiğini vurguluyor. Bu araçlar, kredi standartlarını, sermaye yeterliliğini, borç sınırlarını ve vergi teşviklerini içeriyor.
OLUMLUZ SENARYODA KREDİ RİSKLERİ ARTABİLİR
ESRB, bölgede ekonomik olumsuzlukların yaşanması ve olumsuz senaryonun gerçekleşmesi durumunda, konut piyasasındaki sorunların daha da büyüyebileceğini uyarıyor.
ESRB, “Örneğin, ipotek kredilerindeki yüksek faiz oranlarıyla birlikte durgunlaşan büyüme ve artan işsizlik devam eden yüksek enflasyonla birleştiğinde, hane halkının yaşamını daha da zorlaştırarak konut kredilerinin geri ödenmesini zorlaştırabilir” diyor.
ESRB, böyle bir senaryoda, kredi risklerinin önemli ölçüde artabileceğini ve kredi faiz oranlarının daha da yükselebileceğini belirtiyor.
