İzmir’in Balçova ilçesinde on yıllardır devam eden ve binlerce mülk sahibini ilgilendiren “Balçova Arsaları” sorunu, yeni imar planlarıyla birlikte yeniden tartışmaların odağına yerleşti. Çetin Emeç Mahallesi sınırlarında bulunan yaklaşık 89 hektarlık alana ilişkin hazırlanan planların askı sürecinde çok sayıda itiraz yapıldı. Parsel sahiplerinin yanı sıra sivil toplum kuruluşlarından da gelen itirazlar, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ağustos ayı toplantısında değerlendirilecek.
55 yıldır çözüm bekliyorlar
Balçova Arsaları meselesinin geçmişi yaklaşık 55 yıl öncesine uzanıyor. Uzun yıllardır imar sorunlarının çözülmesini ve taşınmazları üzerindeki haklarını kullanabilmeyi bekleyen mülk sahiplerinin sayısının yaklaşık 5 bin olduğu belirtiliyor. Yıllar içerisinde farklı planlama süreçleri ve hukuki girişimlerle gündeme gelen bölgedeki belirsizliğin son hazırlanan planlarla sona ermesi beklenirken, askı sürecinde yapılan itirazlar tartışmayı yeniden alevlendirdi.
Bakanlık plan değişikliğini onayladı
Gazeteci Erhan Gülenç'in haber kanalında çıkan Tunay Afyon'un haberine göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, geçtiğimiz kasım ayında Çetin Emeç Mahallesi’nde “Balçova Arsaları” olarak bilinen yaklaşık 89 hektarlık bölgeye ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği’ni onayladı. Süreç daha sonra İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne taşındı. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde 22 Haziran tarihinde onaylanan planlar, 24 Haziran-23 Temmuz 2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Bir aylık askı sürecinde plana çok sayıda itiraz geldi.
Parsel maliklerinden itiraz
Planlara; Hafize Ayten Korkmazer’in vekili Taner Akman, Fatma Yeşildağ, Kemal Akça, Fatma Uslu, Hüsamettin Yeşildağ, Bora Dinkçi, Muhsin Pekrü, Mustafa İşgören ve Murat Akın’ın yanı sıra çok sayıda parsel malikinin itiraz ettiği belirtildi. Temiz İzmir Derneği adına Nivent Kurtuluş ve Ercüment Şahin de plana itiraz edenler arasında yer aldı. Yapılan itirazlar nedeniyle gözler şimdi İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne çevrildi. İtirazların Büyükşehir Belediyesi’nin ağustos ayı meclis toplantısında görüşülmesi bekleniyor.
66 hektarlık alan tartışması
Planlara yönelik tartışmaların önemli başlıklarından birini de yaklaşık 66 hektarlık alanın kullanım kararı oluşturuyor. Söz konusu bölümün yeşil alandan kentsel gelişme alanına dönüştürülmesine yönelik planlama kararları, bazı mülk sahipleri ve çevre çevrelerinin tepkisine neden oldu. Planın bölgedeki yapılaşma koşulları, yeşil alan dengesi ve mevcut mülkiyet hakları üzerindeki etkileri tartışılıyor. Özellikle yıllardır arsaları üzerinde tasarrufta bulunamadıklarını belirten hak sahipleri açısından yeni planlamanın nasıl uygulanacağı kritik önem taşıyor.
Mülkiyet hakkı tartışması
Balçova Arsaları’nda yaşanan süreç yalnızca bir imar planı tartışması olmaktan çıkarken, mülkiyet hakkı üzerinden de yeni bir hukuki sürecin gündeme gelmesi bekleniyor. Bazı hak sahiplerinin, belediyelerin yıllardır devam eden planlama süreçleri nedeniyle mülkiyet haklarının ihlal edildiğini savunduğu ve konuyu yeniden yargıya taşımaya hazırlandığı belirtiliyor. Vatandaşların bu kapsamda suç duyurusunda bulunmaya hazırlandıkları da ifade ediliyor. Böylece yaklaşık yarım asrı aşan Balçova Arsaları sorununun yeni planlarla çözüme kavuşması beklenirken, askı sürecindeki itirazlarla birlikte yeni bir hukuki ve idari süreç başlamış oldu.
Gözler Büyükşehir Meclisi’nde
Şimdi gözler İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ağustos ayı toplantısında olacak. Meclis, askı süresi içerisinde yapılan itirazları tek tek değerlendirecek. İtirazların kabul edilmesi durumunda planlarda değişikliğe gidilmesi gündeme gelebilecek. İtirazların reddedilmesi halinde ise mevcut planlama süreci devam edecek ve itiraz sahiplerinin yargı yoluna başvurma seçeneği bulunacak. Yaklaşık 5 bin kişiyi ilgilendirdiği belirtilen ve 55 yıldır İzmir’in çözülemeyen imar başlıklarından biri olarak gündemde kalan Balçova Arsaları’nda, Büyükşehir Meclisi’nden çıkacak karar yeni sürecin yönünü belirleyecek.
