İzmir, Türkiye genelinde konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehirlerden biri olarak öne çıkıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de konut fiyatları 2024 yılında ciddi oranda arttı. Şehirde son bir ayda fiyatlar yüzde 4, yılbaşından bu yana ise yüzde 13 oranında yükseldi. Son 12 aylık verilere bakıldığında ise artış yüzde 27 seviyesine ulaştı. Bu durum, İzmir’de ev sahibi olmayı hayal edenler için durumu giderek zorlaştırıyor.
Ortalama konut fiyatı 4,5 milyon TL'ye ulaştı
İzmir’de konut metrekare satış fiyatı ortalaması 35 bin 651 TL seviyesine çıkmış durumda. Bu da İzmir’de ortalama bir konutun fiyatının 4,5 milyon TL olduğu anlamına geliyor. Son yıllarda şehirde artan talep ve yeni projelerle birlikte, fiyatlar sürekli olarak yükseliyor. Özellikle merkezi bölgelerde konut fiyatlarının ciddi oranlarda arttığı dikkat çekiyor.
İzmir’de en çok tercih edilen bölgelerde fiyatlar uçtu
İzmir’de konut satışlarının en yoğun olduğu ilçelerde de fiyat artışları devam ediyor. Karşıyaka, Bornova, Bayraklı ve Çiğli gibi ilçeler, hem ulaşım kolaylığı hem de sosyal imkânları nedeniyle yoğun ilgi görüyor. Bu ilçelerdeki konut fiyatları, şehrin diğer bölgelerine göre daha hızlı bir artış gösteriyor. Özellikle yeni projeler ve lüks konutlar bu bölgelerde fiyatların katlanmasına neden oluyor.
İzmir’de konut piyasası yatırımcılar için cazip olmaya devam ediyor
İzmir’de konut fiyatlarındaki yükseliş, şehri hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir pazar haline getiriyor. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların İzmir’e gösterdiği ilgi, konut piyasasında hareketliliği artırıyor. Yatırımcılar, şehrin farklı bölgelerinde yeni projelere yönelirken, fiyatlardaki yükseliş bu ilgiyi daha da körüklüyor.
Enflasyon artışı fiyatları daha da yukarı çekiyor
İzmir’deki konut fiyatlarındaki artış nominal olarak yüzde 29,4 seviyesine ulaşmış durumda. Ancak, enflasyondan arındırılmış verilere göre, İzmir’deki konut fiyatları reel olarak yüzde 14 oranında düşüş gösterdi. Bu durum, konut fiyatlarındaki nominal artışın, enflasyonla birlikte değerlendirildiğinde, alım gücünde düşüşe neden olduğunu gösteriyor.
