Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği 2026 Eylül ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ağustos ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin ardından, bu ay yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı hesaplandı.
Yasal düzenlemeye göre kira artışları, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden belirleniyor. Ağustos ayı verileriyle birlikte Eylül ayında uygulanacak kira zam oranı yüzde 31,79 olarak açıklandı.
Kira artışında yeni oran yüzde 31,79 oldu
TÜİK verilerine göre TÜFE, ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı. Yıllık enflasyon yüzde 31,51 seviyesinde gerçekleşirken, 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan enflasyon oranı yüzde 31,79 oldu.
Bu oran, Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal zam sınırını oluşturuyor.
Ev sahipleri, kira artışını belirlerken bu oranın üzerinde artış yapamayacak. Tarafların anlaşması halinde ise yasal sınırı aşmamak kaydıyla yeni kira bedeli belirlenecek.
20 bin liralık kira 26 bin 358 liraya çıkacak
Eylül ayı kira artış oranına göre yapılacak hesaplamalarda mevcut kira bedeline yüzde 31,79 oranında zam uygulanacak.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta:
- Zam oranı: yüzde 31,79
- Zam tutarı: 6 bin 358 TL
- Yeni kira bedeli: 26 bin 358 TL
olacak.
Benzer şekilde 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni dönemde ödeyeceği kira bedeli 39 bin 537 TL, 40 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli ise 52 bin 716 TL seviyesine yükselecek.
İş yerleri için de aynı oran uygulanacak
Kira artış oranı yalnızca konut kiracılarını değil, iş yeri sahipleri ve kiracılarını da yakından ilgilendiriyor.
Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek ticari işletmelerde de artış oranı 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 31,79 üzerinden hesaplanacak.
İşletmeler, yeni kira döneminde uygulanacak bedeli mevcut kira tutarı üzerinden bu oranı dikkate alarak belirleyecek.
Enflasyon verileri kira artışlarını belirliyor
Kira zam oranlarının hesaplanmasında temel alınan gösterge, TÜİK’in her ay açıkladığı enflasyon rakamları oluyor.
Ağustos ayında açıklanan verilere göre yıllık enflasyonda düşüş yaşanırken, kira artışlarında belirleyici olan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 31,79 seviyesinde kaldı.
Bu nedenle Eylül ayında yapılacak kira yenilemelerinde zam oranı, yıllık enflasyon rakamından farklı olarak 12 aylık ortalama üzerinden uygulanacak.
Kiracı ve ev sahipleri hesaplamalara başladı
Yeni kira dönemine girecek milyonlarca kişi, açıklanan oran sonrası kendi kira bedellerini hesaplamaya başladı.
Özellikle yüksek kira bedellerinin bulunduğu büyükşehirlerde yüzde 31,79’luk artış oranı, hem kiracıların bütçe planlamasında hem de ev sahiplerinin gelir hesaplamalarında önemli bir yer tutuyor.
