Tapu, bir kişinin ya da kurumun bir taşınmaz mal üzerindeki sahipliğini resmen belgeleyen önemli bir evraktır. Bir arazi, konut veya benzer bir taşınmaz mal, tek bir sahibe ait olabileceği gibi birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahiplenilebilir. Bu noktada karşımıza "hisseli mülkiyet" ve "hisseli tapu" kavramları çıkar.
Genellikle, bir kişinin vefatı sonrasında geride bıraktığı mülkün, mirasçılarının bu mülkte "hisseli malik" olmaları nedeniyle hisseli tapuya ihtiyaç duyulur. Artık hayatta olmayan kişi, tek bir tapu sahibi olarak kalmaz. Hukuki olarak birden fazla mirasçı, bu mülkte "hisseli tapu" statüsüne sahip olurlar.
Hisseli Tapudan Müstakil Tapuya Geçiş:
İşte, hisseli tapunun müstakil tapuya dönüştürülmesi gerektiğinde izlenmesi gereken yol karşımıza çıkar. Yasal düzenlemelere göre birkaç seçenek bulunur. İşte bu seçeneklerden bazıları:
-
Taşınmazdaki tüm hisselere sahip olan kişiler, bu hisseleri üçüncü bir kişiye satarak tapuda devrederler. Böylece yeni sahibi tek bir tapuya sahip olur.
-
Taşınmazın hissedarları arasında bir kişi, diğer hisseleri satın alarak tek tapuya sahip olur.
Mülkiyet belgelerinin karmaşıklığı ve sürprizleriyle dolu bu süreci anlamak, mülk sahipleri için büyük bir önem taşır. Bu rehber, hisseli tapu sahiplerine yol göstermek ve bu sürprizlerle dolu macerada rehberlik etmek için hazırlandı.
