İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü daire satıyor

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/224 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle/Köy, 3461 Ada, 248 Parsel, 3 Nolu BB
Adresi : Umut Mahallesi, 3853 Sokak, No:14, 2.Kat, Daire:3 Karabağlar / İzmir
Yüzölçümü : 130,00 m2
Arsa Payı : 2/7
İmar Durumu Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.04.2026 tarih ve E.442847 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Umut Mahallesi, 3461 ada 248 parselin. 16.03.2004 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli Limontepe ve Çevresi Uygulama İmar Planında, 5.00 m. ön bahçe mesafeli, Emsal: 2.00, hmax: 15.80 m. yapılaşma koşullu konut alanında kısmen de yol güzergahında kalmakta olup 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. maddesi hükümlerine tabi olduğu, ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca söz konusu taşınmazın da içinde bulunduğu 540 hektarlık alanın 31.12.2012 tarih ve 28514 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” kapsamında "Riskli Alan" ilan edildiği, daha sonra 540 hektarlık Riskli Alanın içinde yer alan ve yaklaşık 316 hektarlık alanı kapsayan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının Bakanlık Makamınca uygun görülerek 31.08.2022 tarihinde onaylandığı, gelinen süreçte ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanıp onaylanan: söz konusu parselin de içinde bulunduğu Riskli Alanı kapsayan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesinin 16.02.2024 tarih ve K.2024/243 sayılı kararı ile iptal edildiği, bu sebeple 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı iptal edilen bölgeye ilişkin uygulamaların nasıl yürütüleceği konusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına kurum görüşü sorulduğu ancak gelen “yazıda uygulamanın nasıl değerlendirileceği açık ve net bir şekilde belirtilmediğinden telafisi mümkün olmayan hataların önlenmesi adına 1/1000 ölçekli uygulama ve revizyon imar planları doğrultusunda imar uygulamaları, imar durumu ve yeni yapı ruhsatı düzenlenip, düzenlenemeyeceği hususunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına yeniden kurum görüşü sorulduğu ve gelen Bakanlık görüşüne istinaden imar durumu taleplerinin değerlendirilebileceği, söz konusu 3461 ada 248 parseldeki taşınmaza ait arşiv dosyasında yapılan incelemede: ruhsat ve ekli projelere rastlanmadığı bildirilmiştir. Plan ve Proje Müdürlüğünün 09.04.2026 tarih ve E.441622 sayılı yazısı ekinde bulunan, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, 3461 ada 248 parsele ait numarataj belge ve krokisi yazımız ekinde gönderilmiştir. Etüt ve Proje Müdürlüğünün 10.04.2026 tarih ve E.442005 sayılı yazısında, İzmir ili. Karabağlar ilçesi. Umut Mahallesi, 3461 ada 248 parselin kentsel dönüşüm alanında yer almadığı ancak 6306 sayılı kanunun 2.maddesine göre, Bakanlar Kurulunun 07.12.2012 tarih ve 2012/4048 sayılı kararı ile onaylanarak, 31.12.2012 tarih ve 28514 sayılı Resmi Gazetede ilan edilen 540 hektarlık A no.lu “Riskli Alan” içerisinde yer aldığı bildirilmiştir. Yapı Kontrol Müdürlüğünün 09.04.2026 tarih ve E.441563 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Bozyaka Mahallesi, 3461 ada 248 parsel, 2.kat 3 no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz ile ilişkin arşiv kayıtlarının tetkikinde, ana taşınmaz ve bağımsız bölüm ile ilgili herhangi bir yıkım kararı veya tutanak bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TLKDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı:06/12/2022 26/12/2022 Tesis Tar.-47144 Yev.

• Beyan Taşınmaz Üzerinde AT 33194 SAYILI KANUNUN GEÇİCİ 16. MADDESİ GEREĞİNCE

TESCİL EDİLMİŞTİR. 26/12/2022 Tesis Tar.-47144 Yev.

• Beyan Taşınmaz Üzerinde AT 3 KATLI BİNANIN 249 NOLU PARSELE TECAVÜZÜ VARDIR.

YAPININ YIKILMASI VEYA TECAVÜZÜN GİDERİLMESİ HALİNDE BU BELİRTME KALDIRILACAKTIR. 26/12/2022 Tesis Tar.- 47144 Yev. Artırma Bilgileri

11/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.