Kira artışları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir konudur. 8 Haziran 2022'de Türk Borçlar Kanunu'na eklenen madde ile konut kiralarına yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. Bu sınırlama 1 Temmuz 2023'e kadar uzatılmıştı. Peki, kira artış sınırı ne zaman bitecek ve bundan sonra kira artışları nasıl belirlenecek?
Kira Artış Sınırı Ne Zaman Bitecek?
Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona erecek. Bu tarihten itibaren kira artışları 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek.
1 Temmuz 2024'ten Sonra Kira Artışı Nasıl Hesaplanacak?
1 Temmuz 2024'ten sonra kira artışı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon ortalaması dikkate alınarak hesaplanacak. Bu ortalama, kira sözleşmesinin sona erdiği ayın enflasyon rakamı ile bir önceki yılın aynı ayındaki enflasyon rakamı arasında ortalama alınarak belirlenecek.
Kira Artış Sınırının Kaldırılması Kiracıları Nasıl Etkileyecek?
Kira artış sınırının kaldırılması, kiracıları farklı şekillerde etkileyebilir. 1 Temmuz 2024'ten önce kira sözleşmesi sona eren kiracılar, enflasyona bağlı olarak daha yüksek kira artışlarıyla karşılaşabilir. 1 Temmuz 2024'ten sonra ise kira sözleşmesi sona eren kiracılar için kira artışı, 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek.
Kira Artış Sınırının Kaldırılması Ev Sahiplerini Nasıl Etkileyecek?
Kira artış sınırının kaldırılması, ev sahiplerini de farklı şekillerde etkileyebilir. 1 Temmuz 2024'ten önce kira sözleşmesi sona eren ev sahipleri, kira gelirlerinde artış sağlayabilir. 1 Temmuz 2024'ten sonra ise kira sözleşmesi sona eren ev sahipleri için kira artışı, 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek.
Kira Artış Sınırı Hakkında Yapılan Açıklamalar
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira artış sınırının kaldırılmasıyla ilgili yaptığı bir açıklamada şunları söylemiştir:
"Kirada yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep görmüyorum, çok büyük ihtimalle devam etmez. Kredi fiyatlamasına da müdahale edilmemesi gerekiyor."
