2025 yılı, konut piyasasında hareketlilikle başladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, ocak ayında 112 bin 173 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 39,7'lik bir artışa işaret ediyor. En fazla satış yapılan iller İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, en düşük satışlar Ardahan, Bayburt ve Tunceli'de gerçekleşti.
İpotekli satışlarda rekor artış
Konut piyasasında ipotekli satışlar, geçen yıla göre yüzde 182,8 oranında artış göstererek 16 bin 726'ya ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı yüzde 14,9 oldu. Ocak ayında gerçekleşen 3 bin 856 ipotekli konut satışı, sıfır konutlardan oluştu.
Alternatif satış yöntemleriyle 95 bin konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ipotek dışındaki konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,3 artış göstererek 95 bin 447'ye ulaştı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 85,1’ini oluşturdu ve piyasadaki hareketliliğin büyük bölümünü kapsadı.
İlk el konut satışları yükselişte
Ocak ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,8 artarak 32 bin 785 olarak kaydedildi. Yeni yapılan konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 29,2 olarak belirlendi.
İkinci el konutlar piyasayı hareketlendirdi
İkinci el konut satışları, 79 bin 388 adetle konut piyasasının büyük çoğunluğunu oluşturdu. Yüzde 44,2'lik artış gösteren ikinci el konut satışlarının toplam içindeki payı yüzde 70,8 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları geriledi
Yabancılara satılan konut sayısı, ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 24,9 oranında azaldı ve bin 547'ye geriledi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,4 olarak ölçüldü. En fazla konut satışı İstanbul, Antalya ve Mersin’de gerçekleşti.
Ruslar konut alımında başı çekti
Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışlarında en fazla alımı Rus vatandaşları yaptı. 248 konut ile Rusya vatandaşları ilk sırada yer alırken, 162 konut ile İranlılar ve 103 konut ile Iraklılar en çok yatırım yapan diğer yabancılar oldu.
