Türkiye, son 11 yılda yabancı alıcıların ilgisini çeken bir ülke haline geldi. 2012 yılından bu yana yabancılara satılan konut sayısı 384 bin 519'a ulaştı. Bu sayede Türkiye, yabancı alıcılara konut satışında önemli bir merkez haline geldi.
Vatandaşlık için Ev Alanlar Fiyatları Üç Katına Çıkarıyor
Yurttaşlık için gayrimenkul alımında fiyat, Eylül 2018'den itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürülmüştü. Bu durum, birçok yabancıyı Türkiye'de ev almaya teşvik etti. Üç yıl şartını doldurup vatandaşlığı garantileyen yabancılar, evlerini yüksek fiyatlara satarak kar elde ediyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, bu durumu şöyle açıklıyor: "500 bin liraya aldığı evi 3 milyon liraya satıp gidiyor."
Yabancı Alıcıların Tercih Ettiği Bölgeler
TÜİK verilerine göre 2019 yılından bu yana Türkiye'de en fazla konut alan yabancılar arasında Rusya yurttaşları başı çekiyor. 39 bin 172 konut alan Ruslar'ı, 35 bin 573 konutla İranlılar ve 31 bin 319 konutla Iraklılar takip ediyor. Özellikle Rusya-Ukrayna savaşı, Rus vatandaşlarının Türkiye'ye olan ilgisini artırdı.
Yabancı Alıcıların Konut Alımında Düşüş
2022 yılında yabancıya gayrimenkul satışının en yüksek olduğu yıl 67 bin 940 ile 2022 yılı oldu. Ancak 2023 yılında bu sayı yarıya yakın bir düşüşle 35 bin adede geriledi. Bu düşüşün nedenleri arasında dolar bazında fiyatların yükselmesi, deprem riski, yurttaşlık ve ikamet izni için gerekli limitlerin yükseltilmesi gibi faktörler yer alıyor.
