Tapu işlemlerinin maliyeti, gayrimenkulün değeri, satış bedeli, tapu harcı, damga vergisi gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir. Peki, Tapu işlemleri ne kadara mal olur? 500 bin liralık evin tapu masrafı ne kadar?
Tapu İşlemleri Ne Kadara Mal Olur?
Tapu harcı, gayrimenkulün tapuda beyan edilen satış tutarının %2'si oranında ödenen bir vergidir. Başka bir ifadeyle, tapuda beyan edilen fiyatın %4'ü kadar bir ödeme gerekmektedir.
500 Bin Liralık Evin Tapu Masrafı Ne Kadar?
Bir evin tapu masrafı, alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenen bir tutardır. Örneğin, 500 bin liralık bir ev için, alıcı ve satıcı her biri 500.000 x %2 = 10 bin TL olarak hesaplanan tapu harcını öder. Dolayısıyla, toplam tapu masrafı 20 bin TL olur.
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler
Tapu devri işlemi için gerekli belgeler aşağıdaki gibidir:
- Tapu aslı ve fotokopisi: Tapunun orijinal nüshası ile birlikte fotokopisi sunulmalıdır.
- Nüfus cüzdanının aslı ve fotokopisi: Tapu devrini gerçekleştirecek kişinin TC kimlik numarasının net olarak göründüğü nüfus cüzdanının orijinali ve fotokopisi istenir.
- Alıcıya ait son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf: Alıcının son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı sunulmalıdır.
- Rayiç bedeli gösteren belge: Mülkün bulunduğu belediyeden alınan ve taşınmazın değerini gösteren bir belge sunulmalıdır.
- Vekaletname (varsa): Eğer taşınmaz üzerinde başka bir yetkili kişi bulunuyorsa, bu yetkilinin varlığını kanıtlayacak bir vekaletname sunulmalıdır.
- Zorunlu deprem sigortası belgesi: Tapu devri için zorunlu olan deprem sigortası belgesi sunulmalıdır.
Bu belgeler tapu devri işlemi için gerekli olan ve yetkili makamlara sunulması gereken belgelerdir. Ancak her durumda ilgili tapu sicil müdürlüğü veya noter talepleri doğrultusunda belge listesi değişiklik gösterebilir.
