T.C. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nden tebliğ ilanı

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/369 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, ÜÇKUYULAR Mahallesi, 6185 Ada, 12 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) ve demografik yapının tamamlandığı ve bölgede genel olarak orta gelir grubundaki insanlar yaşamaktadır. Konu taşınmaz; Rıza Özmen İlkokulu?na 80 m, İzmir Demokrasi Üniversitesi?ne 180 m, Mehmetçik Bulvarı?na 300 m, Gürsel Aksel Bulvarı?na 215 m, İnönü Caddesi?ne 305 m, Fahrettin Altay Metro İstasyonu?na 680 m, Güzelyalı Ortaokulu?na 490 m, Ali Erentürk İlkokulu?na 410 m, Esentepe Camisi?ne 280 m, Hacı Arif Küçükdoğan Camisi?ne 165 m mesafesinde bulunmaktadır.Mesken, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, kiler ( projede kömürlük ) ve 1 balkondan ibaret olup 78.50 m² brüt alanlıdır. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, diğer mahallerin yer döşemesi seramik kaplıdır. Mutfak mermer bankolu, mutfak dolapları alt ve üst olarak hazır ahşap mutfaktır. Banyosunda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları yarıya kadar fayans kaplıdır. Tüm duvarlar boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Meskendepanelradyatörlerinbağlıolduğuveısınmasının doğalgaz ısınma sistemi ile sağlandığı tespit edilmiştir. Elektrik ve suyu mevcuttur.Mesken arka cephede bulunmaktadır.Mesken, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, kiler ( projede kömürlük ) ve 1 balkondan ibaret olup 78.50 m² brüt alanlıdır. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, diğer mahallerin yer döşemesi seramik kaplıdır. Mutfak mermer bankolu, mutfak dolapları alt ve üst olarak hazır ahşap mutfaktır. Banyosunda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları yarıya kadar fayans kaplıdır. Tüm duvarlar boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar ahşap kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Meskendepanelradyatörlerinbağlıolduğuveısınmasının doğalgaz ısınma sistemi ile sağlandığı tespit edilmiştir. Elektrik ve suyu mevcuttur.Mesken arka cephede bulunmaktadır.Konu taşınmaza 31/08/1987 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi, 20/08/1985 tarihli Yapı Ruhsatı verildiği tespit edilmiştir.Konu taşınmaz Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi (21/06/2023) itibariyle yaklaşık 38 yaşındadır. 2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca %32 yıpranmalıdır.
Adresi : Üçkuyular Mahallesi, 74 Sokak Işık Apartmanı No:32 Zemin Kat Daire:4Karabağlar/İzmir Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 443,00 m2
Arsa Payı : 18/286
İmar Durumu : Var, Karabağlar Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 18/04/2023 tarih 191702 sayılı yazısında;" BelediyemizİmarveŞehircilikMüdürlüğünün18.04.2023tarihli veE.191490 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar İlçesi,ÜçkuyularMahallesi,6185 ada,12 parselin,1/1000 ölçekli Üçkuyular Şehitler Mahallesi revizyon imar planında kalmakta olup; ön bahçe mesafesi 5.00 m,bloknizam4katlıkonutalanındakaldığı, ayrıca Karabağlar1/1000 ölçekli revizyon imar planları plan notunun 1.20. maddesine göre; "Ayrık nizam ve blok nizam olan parsellerde imar planında belirlenmemiş ise TAKS=0.40 uygulanacaktır. Ancakimaradasının%50'den fazlasının(parsel sayısı ve/veya parsel alanı itibariyle) yürürlükteki imar planına göre gabarisinde ruhsatlı olarak teşekkül etmiş olması halinde, mevcut teşekküllerin bahçe mesafelerine uymak kaydıyla, maksimum TAKS=0.60uygulanabilir." hükmüne göre değerlendirilmesi gerektiği bildirilmiştir. Plan ve Proje Müdürlüğünün 11.04.2023 tarihli ve E.189881 sayılı yazısında, 6185 ada, 12 parsel sayılı taşınmazın İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Üçkuyular Mahallesi 74 Sokak No:32 Karabağlar/İzmir adresine isabet ettiği bildirilmiştir. Etüd Proje Müdürlüğünün 18.04.2023 tarihli ve E.191339 sayılı yazısında, İzmir ili, Karabağlar ilçesi, ÜçkuyularMahallesi,6185 ada, 12 parselin kentsel dönüşüm alanında kalmadığı belirtilmiştir
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

03/10/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.