Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş. (TDİ), mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların kiraya verilmesine ilişkin yönetmelikte yeni değişiklikler yaptı. Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.
Yeni yönetmelik, TDİ’nin sahip olduğu bina, arazi ve arsa niteliğindeki taşınmaz malların kısmen veya tamamen kiraya verilmesi işlemlerini düzenliyor. Ayrıca, fikri ve sınaî mülkiyet haklarının devredilmesi süreçlerini de kapsıyor.
Yönetmelik, özelleştirme uygulamalarına dair kanun ve kamu iktisadi teşebbüsleri hakkındaki kararnameye dayanıyor. Yönetmelikte geçen terimler arasında, fikri mülkiyet hakları, ihale yetkilisi, sınaî mülkiyet hakları, şirket, taşınmaz mal, ve ünite gibi ifadeler bulunuyor.
Taşınmaz Malların Tespiti ve Kiraya Verme İşlemleri
Yeni yönetmelikle, her bir ünite, uygun gördüğü taşınmaz malların kiralanması için ayrıntılı raporlar sunarak Genel Müdürlük’e başvurabilecek. Başvuruların incelenmesi ve kiraya verilmesine onay verilmesi durumunda, işlemler Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülecek.
Şirketin sahibi olduğu taşınmaz malların kiraya verilmesi, kira süresi, kira bedeli artışı ve diğer işlemler de Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülecek. Kira bedeli, taşınmazın bulunduğu yere gidilerek günün rayiç değerine uygun olarak belirlenecek. Gerekli görülmesi halinde, değerleme yapmaya yetkili bir kuruluştan değerleme raporu alınabilecek.
Kiraya Verme İhaleleri ve Usulü
Yeni yönetmelikle, kiraya verme işlemleri kapalı zarfla teklif alınarak ihale yoluyla gerçekleştirilecek. İhale şartnamesinde belirtilen koşulları yerine getiren isteklilere ihale yapılacak.
Kiraya verilecek taşınmazlar için hazırlanan Kiraya Verme ve İhale Şartnamesi taslağı, taşınmazın özellikleri, kira bedeli, teminatlar ve diğer ön şartları içerecek. Kiraya verme ihalesi, Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından belirlenen komisyon tarafından yapılacak. Komisyon, en az beş üyeden oluşacak ve ihale sürecini yönetecek.
İhaleye katılanlar, belirlenen tarih ve saatte tekliflerini kapalı zarfla sunacaklar. Teklifler, İhale Komisyonu tarafından titizlikle değerlendirilecek ve en avantajlı teklif sahibine kiraya verme işlemi gerçekleştirilecek.
Sona Ermeye ve İptale İlişkin Hükümler
Yeni yönetmelikle, kiraya verme süreci, taraflar arasında anlaşmazlık doğması, kira bedelinin belirlenen süre içinde ödenmemesi veya taşınmazın kullanım amacının dışına çıkılması durumunda sona erdirilebilecek.
İhale sürecinde usulsüzlük tespit edilmesi veya başvuru sahibinin gerekli koşulları sağlamaması halinde ihale iptal edilebilecek. İptal durumlarında ilgili taraflara duyuru yapılacak ve gerekçeler belirtilecek.
