İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, olağan meclis toplantısında Çankaya Katlı Otoparkı’na ilişkin detaylı açıklamalarda bulundu. Tugay, yapının hem teknik hem hukuki açıdan yıkım kararı dışında bir seçeneği kalmadığını vurguladı.
“Bu yapı 2020’de riskli ilan edildi”
“Biliyorsunuz bu yapıyla ilgili riskli yapı kararı 2020 yılında alınıyor. 7 Ocak 2021 tarihinde de binanın tamamı tapu siciline riskli yapı olarak şerh düşülüyor. O tarihten beri gündemde olan bir durum. Bu yapının sahibi Büyükşehir Belediyesi gibi konuşuyoruz ancak bu yapının ortağı İzmir Büyükşehirdir. Tek muhatap olarak neden belediye alınıyor, bunu da sorarım. Yüzde 47,5 hissesi Büyükşehir’e, aynı oranda hissesi Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait. Yapının üzerine oturduğu alan 3. derece sit alanı. Burayla ilgili yapacağımız her işlem kurul onayına ihtiyaç duyuyor. Yani planda otopark alanı olmayan bir yerde, riskli yapı olduğu 2021’in Ocak ayında netleşmiş bir binadan bahsediyoruz. Sizlerin yerinde olsam, yüzde ellisinden azına sahip olan Büyükşehir yerine diğer kurumlara sorarım. Neden güçlendirme projesi yok diye Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne sorun. Biz duymadık sorduğunuzu.”
“Güçlendirme ekonomik olarak mümkün değil”
“Toplam 91 taşıyıcı kolondan 81’i riskli bulunmuş durumda. Sağlam dediğimiz C blok ise otoparkın çıkış rampasının olduğu blok. Bununla ilgili proje hazırlanırken sit kuruluna başvurmanız gerekiyor. Ancak kurul, zemin etüdü aşamasında bile buradan tarihi bir yapı çıkarsa çalışma yapılamaz uyarısı yapıyor. Burası Agora’nın hemen yanı. O bölgeden aşağıdan bir şey çıkmama ihtimali var mı sizce? Teknik ekibimiz güçlendirme yapılırsa nasıl bir maliyet ortaya çıkacağını hesapladı: Güçlendirme sonrası yüzde 30 kapasite kaybı oluşuyor. Kabul edilebilir ekonomik sınır, toplam imalat maliyetinin yüzde 40’ını geçmemesi gerekirken bu oran yüzde 64 çıktı. Yani güçlendirme ekonomik olarak mümkün değil. Bakanlık, ‘Eğer güçlendirme yapabiliyorsanız yıkmayabilirsiniz’ dedi. Biz araştırdık, bunun mümkün olmadığını gördük. Kemeraltı için de olumsuz olduğunu söyledik. Tüm bu nedenlerle yıkım kararını uygulama kararı aldık.”
“Performans analizi yapılmamış, maliyet tahmini gerçeği yansıtmıyor”
AK Parti Gaziemir Meclis Üyesi Nail Kocabaş, söz alarak raporların eksik hazırlandığını ifade etti:
“Sizin açıklamalarınızda yapının 4 bloktan oluştuğu ve 3 bloğun riskli olduğu belirtiliyor. Raporda, güçlendirmenin yapılabileceği kanaatine varıldığı yazıyor. Ancak performans analizi yapılmamış. Riskli yapı tespiti ayrı, performans analizi ayrı bir şeydir. Zemin etüdü ve her kattan numune alınmadan bu analiz tamamlanmış sayılmaz. Yerinde inceledim, üst katlarda çalışma yapılmamış. Esnaf da bunu doğruluyor.”
Kocabaş ayrıca, çıkarılan maliyetlerin gerçeği yansıtmadığını savundu:
“Çıkarılan maliyet, gerçek maliyet değildir. 24 Ekim 2024 tarihli kurul kararında güçlendirmenin yapılabileceği ifade ediliyor. 5 Mayıs’ta yıkacağınızı söylediniz, 26 Mayıs’ta ‘yıkmayacağız’ dediniz. Başkanlığın paydaşlara yazısı var: ‘Muvafakat verin, işlemleri yürüteceğim’ denmiş. Bu binayı yıktığınızda yenisini yapamayacaksınız. Gelin güçlendirme yolunu arayalım. Ön çalışma ile yapılan tahmini maliyet hesabı gerçek maliyet değildir.”
Tugay: “Bu bina çökerse sorumluluğu alabilecek misiniz?”
Kocabaş’ın açıklamalarına yanıt veren Başkan Cemil Tugay, yapının riskli olduğunun mahkeme kararıyla kesinleştiğini vurguladı:
“İtirazınız biraz esasta, bu bina riskli değil diyorsunuz. Mahkemece onaylanmış, tapuya tescil edilmiş. İşin başına dönmekten bahsediyorsunuz. Zemin katlardan karot alma işlemi benden önce yapıldı. Yasal mevzuat ne diyorsa onu yapmak zorundayız. Sizden başka kimse bu binanın riskli olmadığı iddiasında bulunmadı. Ciddi bir deprem olsa bu bina çökerse sorumluluğu alabilecek misiniz? Güçlendirme maliyeti hesaplandı ve çok yüksek çıktı. Bütün yükü Büyükşehir’e yıkmak adil değil. Tahminlerle hareket edemeyiz.”
“Mühendislik ilkelerine aykırı uygulama yapıldı”
Kocabaş ise sözlerine devam ederek, tespitlerin mühendislik standartlarına uygun olmadığını dile getirdi:
“Riskli yapı ile performans analizi farklıdır. Bir blok risksizdir. Eğer güçlendirme hesapları doğru şekilde yapılsaydı maliyet daha düşük çıkabilirdi. Üst katlardan numune alınmadı. Bu, mühendislik ilkesine uygun değildir. Binanın tamamı yıkılmadan da güçlendirme mümkündür.”
Tugay: “Mevzuata aykırı konuşuyorsunuz”
Başkan Tugay, son olarak tartışmaya şu sözlerle noktayı koydu:
“Ortada bir mevzuat ve hukuk var, buna aykırı konuşuyorsunuz. Belediye yasal çerçevede hareket ediyor. Biz bu binayı keyfi olarak yıkmak istemedik. Riskli yapı kararı bizden önce alınmıştı. Bakanlık ‘güçlendirme projesi yapılabiliyorsa yıkmayın’ dediğinde sevindim. Ancak yapılan araştırmalar bunun mümkün olmadığını ortaya koydu. Kaymakamlık da yıkım talimatı verdi. Bu siyasi değil, teknik bir karar. Keyfiyetle alınmış bir karar gibi anlatılması doğru değil.”
