Merkez Bankası ve yeni ekonomi yönetimiyle birlikte değişen politikalar sonrasında artan faiz oranları, konut satışlarını olumsuz etkiledi. Özellikle son dönemde yüksek seyreden konut kredi faizleri, kredi kullanımını durma noktasına getirdi.
TÜİK Mayıs Verileri
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde Mayıs ayına dair toplam konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 azalarak 110 bin 588 oldu. Bu düşüş, kredili satışlardaki büyük azalmayla daha da dikkat çekici hale geldi.
Kredili Satışlarda Büyük Düşüş
Kredili konut satışları, Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,9 azalarak sadece 9 bin 909 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9'da kaldı. Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 58,7 azalışla 44 bin 602 oldu.
Nakit Satışlarda Artış
Nakit satış yoluyla ise 100 bin 679 konut el değiştirdi. Peşin ve diğer satış yöntemleriyle el değiştiren konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,3 artış gösterdi.
Faiz Oranlarının Etkisi
Yüksek faiz oranları ve çeşitli kısıtlamalar, ihtiyaç, taşıt ve konut kredilerinin kullanımını neredeyse durma noktasına getirdi. Bütün bireysel kredilerin ortalama faizi yüzde 71,24 seviyesine ulaştı.
İlk El Satışlar Kımıldadı
Mayıs ayında, ilk el konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,3 artarak 35 bin 558 oldu. İlk el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 32,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde ise ilk el konut satışları yüzde 1,8 artışla 147 bin 899 oldu.
Yabancılara Yapılan Satışlar Azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,8 azalarak 2 bin 64 olarak gerçekleşti. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,9 oldu. En fazla konut satışı sırasıyla 437 ile Rusya, 207 ile İran ve 171 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
