Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan yeni düzenleme, 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmi Gazete’de yayımlandı.
“Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar” kapsamında yapılan değişiklikle, taşınmazların el değiştirmesi durumunda uygulanacak kurallar yeniden belirlendi.
Yeni düzenlemeye göre, sigorta süresi devam ederken bir konutun satış veya satışa benzer işlemlerle devredilmesihalinde mevcut DASK poliçesi, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek.
Kullanılmayan primler iade edilecek
Düzenlemeyle birlikte, taşınmazın eski sahibi tarafından ödenmiş ancak poliçenin devam etmeyen dönemine ait primlerin iadesinin önü açıldı.
Buna göre sigorta ettiren ya da taşınmazın önceki hak sahibi tarafından talep edilmesi halinde, kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı geri ödenecek.
Bu uygulamayla, eski malik adına düzenlenen poliçenin taşınmaz satıldıktan sonra devam etmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yeni malik için DASK kontrolü yapılacak
Yeni sistemde tapu işlemleri sırasında da önemli bir değişiklik yapılacak. Taşınmazın devri sırasında tapu müdürlükleri veya yetkili diğer kurumlar, yeni malik adına düzenlenmiş bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Böylece konut satışlarında eski malike ait DASK’ın otomatik şekilde devam etmesi yerine, yeni sahip adına düzenlenmiş ayrı bir sigorta sözleşmesinin bulunması esas alınacak.
Bazı mülkiyet değişikliklerinde poliçe devam edecek
Düzenleme yalnızca satış ve benzeri işlemleri kapsıyor. Bunun dışındaki bazı hak sahibi değişikliklerinde mevcut DASK sözleşmesi yeni malik veya hak sahibiyle devam edecek.
Yeni hak sahibi, değişikliği ve mevcut sigorta sözleşmesinin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde durumu sigorta şirketine bildirmek zorunda olacak.
Sigorta şirketi ya da acente ise yapılan bildirimin ardından 24 saat içinde, değişikliği gösteren zeyilnameyi içeren poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
Uygulama esaslarını SEDDK belirleyecek
Yeni düzenlemeyle birlikte SEDDK’ya, uygulamada yaşanabilecek sorunların giderilmesi ve farklı yorumların önüne geçilmesi amacıyla ek düzenleme yapma yetkisi de verildi.
Kurum, uygulama birliğini sağlamak ve gerekli usul ile esasları belirlemek için yeni kararlar alabilecek.
Yapılan değişiklikler, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Düzenlemenin uygulanmasından ise SEDDK Başkanı sorumlu olacak.
