2025 yılı için belirlenen emlak vergisi oranı, yeniden değerleme oranı doğrultusunda %21,97 oranında artırıldı. Bu artış, özellikle mülk sahiplerinin gündeminde önemli bir yer tutuyor. Her yıl belirlenen takvim çerçevesinde ödenen emlak vergisi, 2025'te de iki taksit halinde tahsil edilecek. İlk taksit ödemeleri, Mayıs ayında tamamlanırken, ikinci taksit ödemeleri ise 1 Kasım’da başladı ve 30 Kasım’da sona erdi.
Emlak vergisi ödeme takvimi ve gecikme cezaları
Emlak vergisinin ödeme dönemi her yıl iki taksitten oluşuyor. 2024 yılına ait ikinci taksit ödemeleri, 1 Kasım’da başladı. Bu taksiti ödemekle yükümlü olan mülk sahiplerinin, 30 Kasım’a kadar bu ödemelerini tamamlamaları gerekiyordu. Eğer belirtilen tarihlerde ödeme yapılmadıysa, gecikme faizi uygulanması söz konusu oldu. Vergi ödemelerinde zamanında hareket edilmesi, mülk sahiplerinin ek maliyetlerle karşılaşmaması adına büyük önem taşıyor.
Vergi takvimine uyum sağlamayanlar, mahkemeye başvurma haklarını kaybedebilir. Bu nedenle vatandaşların ödemelerini zamanında yapması, olası sorunların önüne geçilmesi açısından kritik bir adım.
Emlak vergisi nereden ve nasıl ödenir?
Emlak vergisi, taşınmazların bulunduğu belediyeler aracılığıyla ödenebilir. Ayrıca, dijitalleşen sistemlerle birlikte, belediyelerin E-Devlet entegrasyonu sayesinde mülk sahipleri, online ödeme yaparak işlemlerini hızlı ve kolay bir şekilde tamamlayabilir. Bunun yanı sıra, belediyelerin internet siteleri üzerinden de ödeme yapılabilmesi mümkün. Bu gelişmeler, mülk sahiplerinin vergi ödemelerinde daha fazla seçenek sunuyor.
Emlak vergisi artışı ne kadar oldu?
2025 yılı için yapılan emlak vergisi zammı, yıllık yeniden değerleme oranının yarısı kadar belirlendi. Böylece, %21,97’lik bir artış meydana geldi. Bu artış, taşınmazların değerleri üzerinden hesaplanan vergi yükünü artırarak, mülk sahiplerini daha yüksek bir ödeme ile karşılaştırdı.
Yeniden değerleme oranı ise %43,93 olarak belirlendi. Bu oran, birçok vergi kaleminin artmasına neden olurken, Cumhurbaşkanının bu oranları değiştirme yetkisine sahip olduğu ifade edilse de şu ana kadar herhangi bir düzenleme yapılmadı.
Emlak vergisinden kimler muaf olabilir?
Emlak vergisi, mülk sahiplerinin her yıl ödemekle yükümlü olduğu bir vergi olmasına rağmen, bazı kişiler bu vergiden muaf tutulabiliyor. Emlak vergisi muafiyeti için belirli şartları sağlayan bireylerin, taşınmazlarının bağlı bulunduğu belediyeye başvurması gerektiği unutulmamalıdır. İşte emlak vergisinden muaf tutulabilecek bazı gruplar:
- Emekliler: Sadece tek bir konuta sahip olan emekliler, emlak vergisi ödemekten muaf tutulabilir.
- Engelli bireyler: Engelli vatandaşlar, gelir durumlarına bakılmaksızın emlak vergisinden muaf olabilir.
- Gaziler ve şehit aileleri: Bu gruptaki bireyler, sahip oldukları taşınmazlar için emlak vergisi ödemezler.
- Düşük gelirli vatandaşlar: Geliri düşük olan ve 200 m²’yi aşmayan bir konut sahibi olan kişiler için vergi indirimi veya muafiyet sağlanabilir.
- Tarım arazileri: Köy sınırlarında bulunan ve tarım amacıyla kullanılan taşınmazlar da emlak vergisinden muaftır.
Her yıl düzenli olarak yenilenmesi gereken bu başvurular, vergi muafiyetinden yararlanmak isteyen bireyler için oldukça önemli bir husustur.
