Haber / Murat Ervin
Şehir merkezlerinde artan enflasyon ve hayat pahalılığı yaşamı iyice zorlaştırırken tatil beldeleri ise bambaşka bir ekonomiyi yaşıyor. Soğanın 30 TL olduğu, vatandaşın akşamları pazar tezgahları toplandıktan sonra çöpe atılmış çürük ve ezik ürünleri topladığı ülkemizin diğer yüzünde ise 3 ay için bir ev parasını gözden çıkaranlar var. Türkiye'nin önemli tatil beldelerinden Çeşme'de 3 aylık yaz sezonu için kiraya çıkarılan apartman daireleri için bile 220 bin TL istenirken içinde havuzu, spor salonu bulunan denize yakın konumdaki villalar sezon için 1.5 milyon liradan kiralığa çıkarılmış durumda. Böyle bir villanın günlük kirası ise 16 bin TL'yi geçiyor. Yani 8500 TL asgari ücret alan bir işçinin 2 ay boyunca hiç harcama yapmadan maaşını biriktirmesi halinde söz konusu villada sadece 1 gece geçirebiliyor.
ARAP, RUS, UKRAYNALI
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Deniz Kezer, özellikle Rus, Ukrayna ve Arap ülke vatandaşlarının Çeşme, Bodrum, Marmaris ve Antalya'yı tercih ettiğini kaydetti. Yabancıların havuzlu ve tam müstakil villa istediğinin altını çizen Kezer, “Euro ve doların TL karşısında oldukça değerlenmesi sonucu ülkemiz yabancılara çok cazip geliyor. Yani Çeşme'deki 1.5 milyon TL'lik villa onlar için 62 bin euro civarında. Özellikle Arap'lar için bu ücret son derece makul” dedi. Çeşme'de yazlığı olanların bile artan fiyatlar nedeniyle mayıs ve eylül aylarında tatili tercih ederken en fazla talebin geldiği Haziran, Temmuz ve Ağustos döneminde kiraya verdiğini aktaran Kezer, “Kent merkezinde 1 yılda bile kazanamayacağı kadar yüksek bir meblağı 3 aylık kiralamayla elde edebiliyorlar. Bu da onlar için cazip geliyor. Sadece yabancılar değil, İstanbul'da da villaların yüksek kiralarını rahatlıkla karşılayabilecek iş insanları Çeşme'ye yoğun ilgi gösteriyor” ifadelerini kullandı.
'ZENGİNLİK İFŞASI'
İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, Foça'da bile apartman dairelerinin yaz sezonunda 120-150 bin TL'ye kiralandığını açıkladı. Türkiye'de enflasyon gerçeğinin yanı sıra kayıtdışı paranın, kayıtlı paranın 2 katı olduğuna dikkat çeken Akgün, “Vergilendirilmeyen para, vergilendirilenden çok daha fazla. Böyle olunca da resmi ve resmi olmayan yollarla zenginliklerinin şatafatını sosyal medyadan ifşa ediyorlar. Bunun için de ya 30-40 milyon TL'lik villa alıyorlar ya da 3 aylığına 2-3 milyon TL verip yazlık kiralıyorlar” dedi.
'TÜM YILIN İNTİKAMI'
Söz konusu üst gelir grubunun görselliği daha iyi olan villalara daha fazla para ödemekten kaçınmadığını açıklayan sektör temsilcisi Rıdvan Akgün şunları söyledi: “Piyasada para var. Konut kiralarını da yüksek olması, arzın olmaması, 7-8 milyon göçmenin 1-1.5 milyon konutta ikamet etmesi sonucu şehirlerdeki normal kiralar bile 15-20 bini bulmasına neden oldu. Bunun yıllık tutarı ise 200 TL'yi bile geçti. Bu nedenle yazlığını kiraya verenler tüm yılın intikamını 3 aylık sezondan çıkarıyor. Bu nedenle 100 bin TL'nin altında sezonluk ev bulmak hayal olurken lüks villalarda fiyatlar 5 milyon TL'yi buluyor. Şu gerçeği de görmek gerekir ki, zengin artık daha zengin; fakir ise daha da fakir hale geldi.”
JAKUZİ, HAVUZ, 7 ODA
Milyonluk villalardan en dikkat çekici olanı Çeşme Mamurbaba'da bulunurken sezonluk 1 milyon 500 bin TL kira isteniyor. Günlüğü 16 bin 660 TL'ye gelen villanın brüt alanı 1107 metrekare olurken 7 oda ve 2 salonu bulunuyor. Her türlü lüksün ve eşyanın bulunduğu villada jakuzi, büyük yüzme havuzu, soyunma-giyinme odası, kapalı garaj da mevcut.
