TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut projesi kapsamında ev sahibi olmak yerine uygun fiyatlarla kiralık konutta oturmak isteyen vatandaşların beklediği kura sürecine ilişkin yeni açıklama geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da hayata geçirilen projede kura çekimi ve konut teslimatları için kasım ayındaki COP31 toplantısının sonrasını işaret etti.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 7 Eylül 2026 tarihinde duyurulan proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi hedefleniyor. İlk etapta belirlenen 1.071 konut için 14-25 Eylül tarihleri arasında başvurular alınırken, şimdi gözler hak sahiplerinin belirleneceği kura çekimine çevrildi.
İstanbul'un farklı ilçelerinde hayata geçirilecek projede aylık kira bedelleri 10 bin TL ile 18 bin TL arasında değişiyor. Konutların üç yıllığına kiraya verilmesi planlanırken, teslimat sonrasında ilk 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak.
TOKİ kiralık konut kurası ne zaman çekilecek?
TOKİ İstanbul kiralık konut kura çekimi için henüz kesin bir gün açıklanmadı. Ancak Bakan Murat Kurum'un açıklamasıyla sürecin başlayacağı döneme ilişkin takvim netleşmeye başladı.
Bakan Kurum, İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinde 2 bin konutun hazır olduğunu belirterek kura çekimi ve teslimatların kasım ayında gerçekleştirilecek COP31'in ardından başlayacağını ifade etti.
COP31'in 9-20 Kasım 2026 tarihleri arasında Antalya'da düzenlenmesi planlanıyor. Buna göre kura ve teslimat sürecinin 20 Kasım sonrasında başlaması bekleniyor.
Ancak bu tarih, kura çekiminin kesin olarak 21 Kasım'da veya hemen takip eden günlerde yapılacağı anlamına gelmiyor. Resmî kura günü ve saati henüz duyurulmadı.
Başvuru yapan vatandaşların, TOKİ tarafından açıklanacak kura takvimini takip etmesi gerekiyor.
Bakan Kurum 2 bin konutun hazır olduğunu açıkladı
Kiralık sosyal konut projesinde en çok merak edilen konulardan biri, evlerin ne zaman teslim edileceği oldu.
Bakan Murat Kurum, İstanbul'daki proje kapsamında 2 bin konutun hazır olduğunu açıklayarak kura çekiminin ardından teslimat sürecine geçileceğini bildirdi.
Bu açıklama, ilk etap için başvuru yapan vatandaşların konutlara yerleşme takvimine ilişkin beklentilerini artırdı.
İlk etapta kiraya sunulacak 1.071 konut için hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Kura sonucunda konut tahsis edilmeye hak kazanan vatandaşların, açıklanacak teslimat takvimi doğrultusunda işlemlerini tamamlaması gerekecek.
Konutların hangi tarihlerde teslim edileceği ve sözleşme işlemlerinin nasıl yürütüleceği ise TOKİ'nin yapacağı duyurularla kesinleşecek.
İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut yapılacak
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi, kentte yükselen kira bedelleri karşısında uygun fiyatlı konuta erişimi artırmayı amaçlıyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 7 Eylül'de açıkladığı proje kapsamında toplam 15 bin konutun vatandaşlara kiralanması hedefleniyor.
Projenin ilk aşamasında ise 1.071 konut için başvuru süreci tamamlandı. Başvurular 14 Eylül'de başladı ve 25 Eylül 2026 tarihinde sona erdi.
Başvuru işlemleri e-Devlet üzerinden TOKİ'nin Konut / İşyeri Başvuru hizmeti aracılığıyla gerçekleştirildi. Vatandaşlardan başvuru ücreti alınmadı.
Konutların piyasa koşullarına göre daha düşük kira bedelleriyle sunulması ve belirlenen süre boyunca hak sahiplerinin kullanımına bırakılması planlanıyor.
TOKİ kiralık konutlar hangi ilçelerde olacak?
İstanbul'da ilk etapta kiraya verilecek 1.071 sosyal konut, Avrupa ve Anadolu yakasındaki farklı ilçelerde yer alacak.
Proje kapsamında konutların ilçelere göre açıklanan bölgesel dağılımı şöyle:
İlçeler Konut sayısı
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören 360
- Maltepe, Tuzla, Kartal 330
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar 291
- Arnavutköy 90
- Toplam 1.071
Bu dağılıma göre en fazla konut, 360 daireyle Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'i kapsayan grupta bulunuyor.
Anadolu Yakası'nda Maltepe, Tuzla ve Kartal'da toplam 330 konut, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da ise 291 konut kiraya verilecek.
Arnavutköy'de de 90 konut için hak sahipleri belirlenecek.
Açıklanan rakamlar ilçe gruplarına ait toplamları gösteriyor. Her ilçeye ayrı ayrı kaç konut ayrıldığına ilişkin ayrıntılı dağılımın resmî duyurularla netleşmesi bekleniyor.
TOKİ kiralık konut fiyatları ne kadar?
Projenin en fazla dikkat çeken ayrıntılarından biri de TOKİ kiralık konut fiyatları oldu. İstanbul'da piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle vatandaşlara sunulması planlanan konutlarda fiyatlar daire büyüklüğüne göre değişiyor.
Açıklanan aylık kira bedelleri şöyle:
Konut tipi Aylık kira
- 1+1 daire 10.000 TL
- 2+1 daire 12.000 TL
- 3+1 daire 15.000 TL
- 4+1 daire 18.000 TL
En düşük kira bedeli 1+1 konutlar için 10 bin TL olarak belirlenirken, 4+1 dairelerde aylık kira 18 bin TL'ye kadar çıkıyor.
Konutların farklı büyüklüklerde hazırlanmasıyla hem yeni evli çiftlerin hem de çocuklu ailelerin barınma ihtiyaçlarının karşılanması hedefleniyor.
İlk 12 ay kiralara zam yapılmayacak
TOKİ İstanbul kiralık konut projesinde kiracıları ilgilendiren bir diğer önemli düzenleme, kira artışlarına ilişkin olacak.
Açıklanan koşullara göre konutların teslim edilmesinin ardından ilk 12 ay boyunca kira bedellerine zam yapılmayacak. Böylece hak sahipleri, ilk yıl belirlenen sabit kira tutarı üzerinden ödeme gerçekleştirecek.
İlk 12 aylık dönemin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre kira artışı uygulanacak.
Kira ödemeleri, konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak. Dolayısıyla hak sahiplerinin ilk ödeme tarihi, kendilerine tahsis edilen konutun teslim edildiği aya göre belirlenecek.
Kiralık TOKİ konutlarında kimler oturabilecek?
Projede konut büyüklüklerinin başvuru sahiplerinin aile yapıları dikkate alınarak belirlenmesi öngörülüyor.
Genç evli çiftler için 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunurken, iki veya daha fazla çocuğu olan aileler için 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar planlanıyor.
Bu uygulamayla farklı hane büyüklüklerine uygun konut seçeneklerinin sunulması amaçlanıyor.
Konutların üç yıllığına kiralanması hedefleniyor. Bu süre boyunca hak sahiplerinin sözleşmede belirlenen koşullara uyması gerekecek.
Kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşların hangi konut tipine yerleştirileceği ve sözleşme işlemlerinde izlenecek yöntem, projenin uygulama koşullarına göre belirlenecek.
TOKİ kiralık konut kura sonuçları nasıl öğrenilecek?
TOKİ kiralık konut kura sonuçları, kura çekiminin tamamlanmasının ardından vatandaşların en çok araştıracağı konular arasında yer alacak.
Hak sahipliği sonuçlarının TOKİ'nin resmî duyuru kanallarından açıklanması bekleniyor. Başvuru sahipleri, sonuçların e-Devlet üzerinden erişime açılıp açılmadığını da kontrol edebilecek.
Kura çekimi henüz gerçekleştirilmediğinden kazananların listesi açıklanmış değil.
Kura sonuçlarının ilan edilmesiyle birlikte hak sahiplerinin sözleşme, belge teslimi ve konut teslimatına ilişkin işlemleri de netleşecek.
