İzmir’de konut ve arsa alım satımı yapanları yakından ilgilendiren önemli bir değişiklik hayata geçiyor. Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz satışlarında güvenliği artırmak amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelecek. Yeni uygulamayla birlikte tapu satışlarında elden para verme ve kontrolsüz havale dönemi sona erecek. Satış bedeli, tapu devri tamamlanmadan doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak. Güvenli Ödeme Sistemi ile taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcının haklarının korunması amaçlanıyor. Yeni sistemde alıcının ödediği para, tapu müdürlüğündeki devir işlemi tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak. Tapu devri gerçekleştiğinde ise satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece hem alıcının ödeme yaptığı halde tapuyu alamama riski hem de satıcının taşınmazı devredip parasını alamama ihtimali azaltılacak.
İzmir’de gayrimenkul piyasası yeni sisteme hazırlanıyor
Türkiye’nin en hareketli gayrimenkul piyasalarından birine sahip olan İzmir’de, yeni uygulamanın özellikle yüksek bedelli konut ve arsa satışlarında önemli değişiklik getirmesi bekleniyor. Kentte son yıllarda artan konut fiyatları ve yoğun taşınmaz hareketliliği nedeniyle güvenli ödeme sürecinin hem vatandaşlar hem de sektör temsilcileri açısından önemli olduğu belirtiliyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni sistemle ilgili yaptığı değerlendirmede, vatandaşların işlemleri yetki belgeli gayrimenkul danışmanları aracılığıyla yürütmesinin önemli olduğunu söyledi. Arpacı, sistemin emlakçıları devre dışı bırakmayacağını belirterek, uygulamanın amacının vatandaşların tapu işlemlerinde mağduriyet yaşamasının önüne geçmek olduğunu ifade etti. Yeni dönemde emlak danışmanlarının alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda yardımcı olması bekleniyor.
İzmir’de alıcı ve satıcılara uyarı
Sektör temsilcileri, İzmir’de taşınmaz alım satımı yapacak vatandaşlara bazı uyarılarda bulunuyor. Uzmanlar, özellikle kayıt dışı faaliyet gösteren kişilerle yapılan işlemlerde mağduriyet yaşanabileceğine dikkat çekerek, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan gayrimenkul danışmanlarıyla çalışılması gerektiğini vurguluyor. Yeni sistemle birlikte satış bedelinin gerçek değer üzerinden gösterilmesi ve kayıt dışı ödeme yöntemlerinin önüne geçilmesi de hedefleniyor.
1 Ekim’den sonra tapuda yeni kurallar geçerli olacak
Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu hale gelmesiyle birlikte İzmir’de de tapu işlemlerinde yeni bir dönem başlayacak. Vatandaşların satış öncesinde ödeme sürecini ve gerekli prosedürleri öğrenmesi, işlemlerin sorunsuz tamamlanması açısından önem taşıyor. Yeni uygulamanın, taşınmaz ticaretinde güvenliği artırması ve dolandırıcılık vakalarını azaltması amaçlanıyor.
