Geliştirilen yasal düzenlemelere göre, fahiş site aidat ücretlerinin önüne geçmek amacıyla site yönetimleri için sertifikalı tesis yönetim şirketlerinin devreye alınması planlanıyor. Bu sayede site yönetimi profesyonel ve sertifikalı firmalara teslim edilerek daha şeffaf ve düzenli bir yönetim sağlanması amaçlanıyor. Yeni düzenlemeler, sadece belirli standartları karşılayan tesis yönetim şirketlerinin site yönetimine talip olmasına olanak tanıyacak.
Denetim Bakanlık Tarafından Yapılacak
Tesis yönetim şirketlerinin denetimi konusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı önemli bir rol üstlenecek. Bağımsız denetçilerle birlikte bakanlık, tesis yönetim şirketlerinin faaliyetlerini yakından izleyecek ve denetleyecek. Sitelerin bütçeleri, aidat toplama miktarları ve harcamaları her yıl düzenli olarak denetlenecek. Bu sayede aidatların nereye harcandığı ve şeffaf bir şekilde yönetildiği sağlanacak.
Yeni Düzenlemeler ve Meslek Standartları
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak değişikliklerle birlikte tesis yönetim şirketlerine yönelik mesleki standartlar getirilecek. Bu standartlara uygun olarak faaliyet gösteren firmalara sertifika verilmesi planlanıyor. Sektörün mesleki tanımı yapılarak daha düzenli ve profesyonel bir yapı oluşturulması hedefleniyor.
Tavan Fiyat Uygulaması ve Yüzde 30 Sınırlaması
Temmuz ayında asgari ücrete yapılan yüzde 34'lük zamın ardından site aidatlarındaki ara dönem artışları gündeme gelmişti. Bazı sitelerde yüzde 70'e varan zamların yaşandığı görüldü. Bu noktada fahiş artışları sınırlamak adına yüzde 30'luk bir tavan sınırı uygulanması gündemde. Bu düzenlemeyle birlikte aidatların makul ve kabul edilebilir seviyede kalması amaçlanıyor.
İstanbul'da Yüksek Aidatlar Gündemde
Son yıllarda en büyük gider kalemleri arasına giren site aidatları özellikle İstanbul'da büyük bir tepkiyle karşılanıyor. Lüks villaların yer aldığı sitelerdeki aidat ücretleri 20 ila 36 bin lira arasında değişiyor. Ayrıca lüks rezidanslarda da aidatlar 10 ila 15 bin lira arasında bulunuyor. Yeni düzenlemelerle birlikte bu yüksek ücretlerin sınırlandırılması amaçlanıyor.
