İzmir'de dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmek için büyük umutlarla başvurduğu Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) sosyal konut projelerinde kura süreci tamamlandı. Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlelerinden biri olarak duyurulan 500 bin konut projesi kapsamında İzmir'e ayrılan 21 bin 20 konutun hak sahipleri 6 Mart 2026 tarihinde noter huzurunda yapılan kura çekimiyle belirlendi. Ancak kurada adı çıkmayan vatandaşlar için yeni başvuru ve konut sahibi olma seçenekleri gündemdeki yerini koruyor.
Kurada çıkmayanlara ikinci şans var mı?
TOKİ kurasında hak sahibi olamayan vatandaşlar, gelecekte ilan edilecek yeni sosyal konut projelerine gerekli başvuru koşullarını taşımaları halinde yeniden başvurabiliyor. Ancak daha önce yapılan kuraya katılmış olmak, yeni projelerde otomatik başvuru veya öncelik hakkı sağlamıyor. İzmir'deki 21 bin 20 konutluk projenin mevcut kura sürecinden ayrı olarak yeni bir başvuru döneminin açıldığına ilişkin resmi bir duyuru bulunmuyor. Bu nedenle vatandaşların yeni başvuru tarihleri konusunda TOKİ'nin resmi açıklamalarını takip etmesi gerekiyor.
Yedek listede olanlar ne yapacak?
TOKİ projelerinde asil hak sahiplerinin yanında yedek hak sahipleri de belirlenebiliyor. Asil listede yer alan kişilerin sözleşme imzalamaması, başvuru koşullarını karşılamadığının belirlenmesi veya hak sahipliğinden vazgeçmesi halinde, ilgili projenin kurallarına göre yedek listedeki vatandaşların sırası gelebiliyor. Ancak her projenin sözleşme ve yedek hak sahipliği süreci farklı olabiliyor. Bu nedenle yedek listede bulunan İzmirlilerin, başvurdukları projenin duyurularını ve açıklanacak sözleşme takvimini yakından takip etmesi önem taşıyor.
Başvuru parası geri alınabiliyor mu?
Kurada hak sahibi olamayan vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında yatırdıkları başvuru bedelinin iadesi bulunuyor. TOKİ'nin sosyal konut uygulamalarında kurada hak sahibi olamayan vatandaşların başvuru bedelleri, ilgili proje için belirlenen bankacılık prosedürleri kapsamında iade ediliyor. İade işlemleri başvurunun yapıldığı banka ve projenin koşullarına göre farklılık gösterebiliyor. İzmir'deki projelerde Halkbank ve Ziraat Bankası aracılığıyla başvuru işlemleri gerçekleştirildi. Başvuru sahiplerinin, iade süreçlerini ilgili banka üzerinden kontrol etmeleri gerekiyor.
TOKİ'den kurasız ev almak mümkün mü?
TOKİ'nin konut satışları yalnızca kura yöntemiyle gerçekleştirilmiyor. İdare, dönem dönem tamamlanmış veya satış programına alınmış konutlarını açık satış yöntemiyle de vatandaşlara sunabiliyor. Açık satışlarda başvuru koşulları, peşinat oranı, vade seçenekleri ve satış yöntemi projeye göre değişiyor. Bazı projelerde ilk başvuranların konut seçebildiği sistemler uygulanırken, bazı satışlarda farklı koşullar geçerli olabiliyor. Ancak İzmir'de şu anda kurasız konut satışına başlandığına ilişkin doğrulanmış yeni bir ilan bulunmuyor. Bu nedenle daha önce yayımlanmış satış duyurularının güncel başvuru fırsatı olarak değerlendirilmemesi gerekiyor.
İzmir'de yeni TOKİ başvuruları ne zaman?
İzmir'de yeni sosyal konut projelerine yönelik olası başvurular, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor. Bununla birlikte 14 Ekim 2026 itibarıyla İzmir genelinde yeni bir TOKİ sosyal konut başvuru döneminin başlayacağına ilişkin kesinleşmiş bir tarih açıklanmış değil. Yeni projelerin duyurulması halinde başvuru tarihleri, gelir koşulları, ikamet şartları, peşinat tutarları ve ödeme seçeneklerinin ayrıca ilan edilmesi bekleniyor.
TOKİ sonuçları nereden öğrenilir?
İzmir'de 6 Mart tarihinde gerçekleştirilen kura sonuçları, TOKİ'nin resmi proje sayfası üzerinden kontrol edilebiliyor. Vatandaşlar başvurdukları projeyi seçerek hak sahipliği listelerine ulaşabiliyor. Başvuru sahiplerinin özellikle sosyal medya üzerinden yayılan doğrulanmamış ilanlara ve ödeme taleplerine karşı dikkatli olması gerekiyor. TOKİ işlemleriyle ilgili bilgilerin resmi kurum duyurularından kontrol edilmesi önem taşıyor. İzmir'de kura heyecanı geride kalırken ev sahibi olamayan vatandaşların gözü şimdi açıklanabilecek yeni projelere, olası açık satışlara ve yedek hak sahipliği süreçlerine çevrilmiş durumda.
