9 EYLÜL/Ege Bölgesi'nin gözde turizm ve yaşam merkezlerinden biri olan Urla, gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek dev bir satış hamlesine sahne oluyor. İzmir kent merkezine yakınlığı, doğal dokusu ve nitelikli nitelikli yapılaşmasıyla son yıllarda yatırımcıların ilgi odağı haline gelen ilçede, yerel yönetim mülkiyetindeki değerli arazi stokunu ekonomiye kazandırmak üzere harekete geçti. Urla Belediyesi, kentin gelişme aksında yer alan Bademler Mahallesi sınırları içerisindeki 8 adet yüksek değerli arsayı ihale yoluyla satışa çıkaracağını resmi olarak duyurdu. Taşınmazların satışından belediye bütçesine yüz milyonlarca liralık kaynak aktarılması hedeflenirken, ilan edilen ihalenin ayrıntıları bölgedeki yatırımcılar ve gayrimenkul sektörü tarafından yakın takibe alındı.
Bademler Mahallesi sınırlarında yer alan arsalar vitrine çıktı
Satışa sunulan taşınmazların tamamı kentin mimari ve sosyal açıdan en hızlı gelişen noktalarından biri olan Bademler Mahallesi sınırları içerisinde bulunuyor. Toplam yüzölçümleri 1.523 metrekare ile 2.500 metrekare arasında değişen 8 farklı parsel, arsa niteliğindeki imar durumlarıyla yatırımcılara sunuluyor. Belediyenin ilan ettiği muhammen bedeller incelendiğinde, taşınmazların toplam değerinin 411 milyon 900 bin lirayı aştığı görülüyor. Parseller arasında en yüksek muhammen bedel, 2.500,79 metrekare büyüklüğü ve 71 milyon 272 bin 515 liralık başlangıç fiyatıyla 4609 adadaki taşınmaza ait durumda. Büyüklüğü 2.105 metrekare olan bir diğer parsel için belirlenen bedel ise 60 milyon lirayı geçiyor.
Yatırım potansiyeli yüksek olan bu arsaların satış süreci, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde yürütülecek. Kanunun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek olan ihaleler, Urla Belediyesi Encümen Toplantı Salonu'nda kurulacak olan ihale komisyonu huzurunda yapılacak. İhale takvimi 28 Eylül 2026 Pazartesi günü olarak belirlenirken, her bir parsel için saat 10:30 ile 15:00 arasında yarımşar saatlik aralıklarla ayrı oturumlar düzenlenecek.
İhaleye katılım şartları ve taksitli ödeme imkanı
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, her parsel için ayrı ayrı belirlenmiş olan yüzde 10 oranındaki geçici teminat bedellerini ihale saatine kadar yatırmaları gerekiyor. İhalelere katılım sağlayacak isteklilerin Urla Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden ihale dokümanını satın almaları ve teklif dosyalarını şartnamede belirtilen belgelerle birlikte eksiksiz şekilde komisyona teslim etmeleri şart koşuluyor. Teklifler doğrudan belediye sekretaryasına teslim edilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek.
Satış sürecinde alıcılara finansal kolaylık sağlayacak ödeme seçenekleri de sunuluyor. İhale kararlarının tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde ihale bedelinin tamamı peşin ödenebileceği gibi alıcıların talebi doğrultusunda taksitli satış imkanı da devreye girecek. Taksitli satış opsiyonunu tercih eden alıcılar, satış bedelinin %25'ini peşin ödedikten sonra kalan tutarı kanuni faiziyle birlikte en fazla iki yıl içerisinde 12 eşit taksitte ödeyebilecek. Taksitli satışlarda tapu devrinin yapılabilmesi için idare lehine kanuni ipotek tesis edilmesi veya kesin banka teminat mektubu sunulması zorunlu tutuluyor. Mülkiyeti Urla Belediyesi'ne ait olan bu değerli parsellerin satış sürecinin bölgedeki arazi değerlerini ve gayrimenkul hareketliliğini doğrudan etkilemesi bekleniyor.
