İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün duyurusuna göre, Oran Otel ve Turizm AŞ tarafından Akdeniz Mahallesi Gazi Osman Paşa Bulvarı'nda işletilen otele ilişkin Proje Tanıtım Dosyası (PTD) incelendi.
İnceleme sonucunda, ÇED Yönetmeliği'nin 17. maddesi kapsamında projeye Valilikçe "ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)" kararı verildi.
Otelin satın alma bedeli 100 milyon lira
PROÇED Çevre Danışmanlığı tarafından hazırlanan ve 2 Ekim 2026'da sunulan nihai PTD'de, otelin satın alma bedeli 100 milyon lira olarak gösterildi.
Dosyada, satın alma işleminin ardından tesiste herhangi bir yenileme veya ilave yatırım yapılmadığı, mevcut otelin aynı şekilde işletilmeye devam ettiği belirtildi.
Toplam 948,5 metrekarelik parselde bulunan otel, bodrum ve zemin katlarıyla birlikte 11 katlı tek bloktan oluşuyor. Toplam inşaat alanı 9 bin 519,6 metrekare olan tesiste 110 oda bulunuyor.
220 konuk kapasitesine sahip otelde restoran, bar, kapalı yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, sauna, Türk hamamı, spa, masaj ve spor salonları ile toplantı alanları yer alıyor.
20 personelin çalıştığı tesiste otopark bulunmuyor.
Günlük yaklaşık 56 metreküp su kullanımı hesaplandı
Nihai dosyada, otelin tam kapasiteyle işletilmesi durumunda 220 konuk ve 20 personel için günlük su kullanımının 55,715 metreküp olacağı hesaplandı.
İZSU şebekesinden karşılanan suyun kullanımının ardından, ters osmoz sisteminden kaynaklanan atıksu da dahil olmak üzere günlük 52,495 metreküp atıksu oluşacağı belirtildi.
Atıksuların İZSU kanalizasyon sistemine verildiği kaydedilen dosyada, tesiste günlük 261,6 kilogram evsel nitelikli katı atık ve 78,48 kilogram ambalaj atığı oluşacağı öngörüldü.
Otelin bulunduğu parsel eski eser koruma alanında
ÇED sürecinde görüşüne başvurulan Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, otelin bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli Alsancak Uygulama İmar Planı'nda bitişik nizam 8 kat yapılaşma koşullu ticaret seçenekli konut alanında kaldığını bildirdi.
Müdürlüğün görüşünde, parselin eski eser karşısında ve eski eserin koruma alanında bulunduğu, yapılacak işlemler için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerektiği belirtildi.
Nihai dosyada, tesise ilişkin 2012 yılında Koruma Bölge Kurulundan olumlu kararlar alındığı, yapının aynı yıl yapı kullanma izin belgesine kavuştuğu bilgisine yer verildi.
Konak Belediyesi İklim Değişikliği ve Sıfır Atık Müdürlüğü de tesisin gürültü, tehlikeli ve tehlikesiz atıklar açısından herhangi bir sorun teşkil etmediği yönünde görüş bildirdi.
Dosyada ayrıca, otelin faaliyetleri sırasında oluşan atıkların ilgili mevzuat kapsamında toplanarak lisanslı firmalara teslim edileceği, bitkisel atık yağların bertarafı için de sözleşme yapıldığı kaydedildi.
