9 EYLÜL/Buca Belediyesi’nin SGK’ya olan borç yükünü hafifletmek amacıyla kurum bünyesine devrettiği taşınmazlar arasında yer alan değerli bir arazi için resmi satış süreci başlatıldı. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) İzmir İl Müdürlüğü Hasan Tahsin Sosyal Güvenlik Merkezi, amme alacaklarının tahsili mevzuatı doğrultusunda 29 Ekim Mahallesi’nde bulunan 3 bin 375,85 metrekare büyüklüğündeki taşınmazı icra yoluyla açık artırmaya çıkardı. Mülkiyeti SGK’ya geçen ve tapuda "Zeytinli Tarla" vasfıyla kayıtlı olan parsel için biçilen rayiç değer ise 26 milyon 500 bin TL olarak duyuruldu.
Buca Gölet bölgesine yakın konumdaki zeytinliğin detayları netleşti
Satışa konu olan gayrimenkul, Buca’nın gelişime açık noktalarından 29 Ekim Mahallesi Merseki Mevkii 52105 ada 53 parsel numarasında yer alıyor. Stratejik açıdan değerlendirildiğinde arazi, Buca Çevreyolu Doğu girişine yaklaşık 3 kilometre, bölgenin popüler sosyal yaşam alanı olan Buca Gölet bölgesine ise sadece 1 kilometre mesafede konumlanıyor. Düz topoğrafik yapısı ve yamuk geometrik şekliyle öne çıkan parsel, kadastral yola doğrudan cepheli durumda bulunuyor. Çevresi ağırlıklı olarak ekili ve boş tarım arazileriyle çevrili olan gayrimenkulün üzerinde genç fidan niteliğinde zeytin ağaçları yer alıyor. Bölgede elektrik ve su altyapı imkânları mevcutken, taşınmazın etrafını çeviren herhangi bir tel örgü veya ihata duvarı bulunmuyor.
Tahtalı Barajı koruma havzasında yer alan arazinin imar statüsü
Yatırımcıların odağındaki taşınmazın imar durumu ve hukuki sınırları da yayımlanan gayrimenkul satış ilanı metninde ayrıntılarıyla paylaşıldı. Buca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre söz konusu parsel, "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" lejantında kalıyor ve Tahtalı Barajı Su Koruma Havzası sınırları içerisinde yer alıyor. 1/100.000 ile 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planlarında tarımsal alan olarak tescillenen parsel, Plansız Alanlar Yönetmeliği şartlarına tabi durumda. Üzerinde herhangi bir betonarme yapı yer almadığından arsa niteliği taşımayan gayrimenkul, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun ilgili maddesi uyarınca KDV’den muaf tutulacak.
Açık artırma şartları ve teminat bedeli belli oldu
Resmi ihale takvimine göre ilk açık artırma 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11:00 ile 11:10 arasında Buca SGK Yerleşkesi B Blok İcra Satış İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek. İlk oturumda alıcı çıkmaması veya muhammen bedelin yüzde 75’i ile takip masraflarını karşılayan bir teklif gelmemesi halinde, ikinci artırma 24 Eylül 2026 tarihinde aynı adreste tekrarlanacak. İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin, belirlenen rayiç bedelin yüzde 7,5’ine denk gelen 1.987.500 TL tutarındaki geçici teminat miktarını satış gününden önce ilgili banka hesaplarına yatırmaları ya da teminat mektubunu kuruma sunmaları gerekiyor. Teklifler arasındaki artış miktarının en az 100 bin TL olarak belirlendiği ihalede, satış peşin para ile yürütülecek.
