Çeşme Belediyesi mülkiyetindeki 5 taşınmaz için satış kararı aldı. Belediye tarafından yayımlanan ilana göre Ilıca, Sakarya ve Alaçatı mahallelerindeki arsalar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesinin (a) bendi kapsamında kapalı teklif usulüyle satışa çıkarılacak. Satışa sunulan taşınmazların toplam muhammen bedeli 175 milyon 15 bin TL olarak hesaplandı. İhaleler 31 Ağustos 2026 tarihinde saat 14.30’dan başlayarak 15’er dakikalık aralıklarla yapılacak. Satışların, Katma Değer Vergisi Kanunu kapsamında KDV’den istisna olacağı da ilanda belirtildi.
En pahalı taşınmaz Ilıca’da
İhale listesindeki en yüksek bedelli taşınmaz, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 2 parsel oldu. 1.209 metrekare büyüklüğündeki ve ticaret alanı imarına sahip taşınmaz için 60 milyon 450 bin TL muhammen bedel belirlendi. Geçici teminat bedeli ise 1 milyon 813 bin 500 TL olarak açıklandı. Aynı bölgede bulunan 7545 ada 1 parseldeki 200 metrekarelik ticaret alanı için ise 10 milyon TL bedel belirlendi. Ilıca Mahallesi’ndeki 8171 ada 7 parselde bulunan 652 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz da 32 milyon 600 bin TL’den satışa çıkarılacak.
Sakarya’daki arsaya 45,8 milyon TL
Sakarya Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 833 metrekarelik ticaret alanı için 45 milyon 815 bin TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmazın geçici teminat tutarı ise 1 milyon 374 bin 450 TL olacak. İhale 31 Ağustos günü saat 15.15’te gerçekleştirilecek.
Alaçatı’da konut alanı satışta
Satışa çıkarılacak taşınmazlar arasında Alaçatı da bulunuyor. Alaçatı Mahallesi İmamoğlu Mevkii’ndeki 3383 ada 6 parsel, 523 metrekare büyüklüğünde ve konut alanı niteliğinde bulunuyor. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 26 milyon 150 bin TL, geçici teminat ise 784 bin 500 TL olarak açıklandı. Bu taşınmazın ihalesi aynı gün saat 15.30’da gerçekleştirilecek.
İhaleler Alaçatı’da yapılacak
Belediyenin duyurusuna göre tüm satış ihaleleri Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacak. İhaleye katılmak isteyenlerin idari şartnameyi Çeşme Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 10 bin TL karşılığında satın alması zorunlu olacak. Katılımcılardan kimlik ve ikametgah belgesinin yanı sıra geçici teminat belgesi, belediyeye borcu bulunmadığına ilişkin belge ve teklif mektubu gibi evraklar istenecek.
Yüzde 25 peşin, kalanı üç taksit
İlanda bazı taşınmazların satış bedellerinin taksitle ödenebilmesine de olanak tanındı. Buna göre Ilıca Mahallesi 7545 ada 2 parsel, 8171 ada 7 parsel; Sakarya Mahallesi 6115 ada 3 parsel ve Alaçatı Mahallesi 3383 ada 6 parselin ihalelerini kazananlar satış bedelini peşin ya da taksitle ödeyebilecek. Taksitli ödeme tercih edilmesi halinde satış bedelinin yüzde 25’i, ihale onayının tebliğinden itibaren 15 gün içinde peşin olarak yatırılacak. Kalan tutar ise kanuni faiziyle birlikte 45’er gün arayla üç eşit taksitte ödenebilecek. Ancak Ilıca Mahallesi Punta Mevkii 7545 ada 1 parsel için satış bedelinin tamamının 15 gün içerisinde peşin ödenmesi gerekecek. Tapu devrinin ise tüm ödeme ve taksitlerin tamamlanmasının ardından yapılacağı belirtildi.
İşte Çeşme Belediyesi’nin ilanı
AŞINMAZLAR SATILACAKTIR
İzmir İli Çeşme Belediye Başkanlığından:
1)Mülkiyeti Belediyemize ait olan aşağıda tabloda nitelikleri belirtilen taşınmazlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35. maddesinin (a) bendine göre kapalı teklif usulü ihale ile satışı yapılacaktır. Satışlarda 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanun’unun 17. Maddesinin 4. Fıkrasının P bendi doğrultusunda teslimler KDV’den istisnadır.
İl/ İlçe Mahalle Ada Parsel Alanı m2 Niteliği İmar Durumu Muhammen Bedel Geçici Teminat Bedeli İhale Tarihi ve Saati
İzmir İli, Çeşme İlçesi, Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii
7545 1 200,00 m2 Arsa Ticaret AlanıE:0.30
1 Kat
10.000.000,00 TL 300.000,00 TL 31.08.2026 Saat: 14:30
İzmir İli, Çeşme İlçesi, Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii
7545 2 1,209,00m2 Arsa Ticaret AlanıE:0.30
1 Kat
60.450.000,00 TL 1.813.500,00 TL 31.08.2026 Saat: 14:45
İzmir İli, Çeşme İlçesi, Ilıca Mahallesi
8171 7 652,00 m2 Arsa Ticaret AlanıE:0.30
2 Kat
32.600.000,00 TL 978.000,00 TL 31.08.2026 Saat: 15:00
İzmir İli, Çeşme İlçesi, Sakarya Mahallesi, Punta Mevkii
6115 3 833,00 m2 Arsa Ticaret AlanıE:0.30
1 Kat
45.815.000,00 TL 1.374.450,00 TL 31.08.2026 Saat: 15:15
İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, İmamoğlu Mevkii
3383 6 523,00 m2 Arsa Konut Alanı Ayrık
Taks :0.20
Kaks:0.402 b.b
26.150.000,00 TL 784.500,00TL 31.08.2026 Saat: 15:30
- İhale; Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu (Alaçatı Mahallesi, Atatürk Bulvarı, No:17 Çeşme/İzmir) adresinde İhale komisyonu (Encümen) huzurunda yukarıda belirtilen tarih ve saatte yapılacaktır.
- İdari Şartname Çeşme Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden görülebilir ve 10.000,00-TL (On bin Türk Lirası) ücret karşılığında satın alınabilir. İhaleye katılmak için ihale şartnamesinin satın alınması zorunludur.
Vakıf Bankası Çeşme Hesap No: TR 25 0001 5001 5800 7293 7613 29
- İHALEYE KATILABİLME ŞARTLARI
a) İsteklinin Kimliği
b) İkametgah Belgesi
c) Tebligat için adres beyanı
d) Geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu
e) Belediyemizden alınmış borcu yoktur yazısı
f) İhaleye katılacak Tüzel Kişi ise; İhaleye Tüzel Kişi adına katılacak kişinin, Ticaret Sicil Gazetesi ve/veya Ticaret Sicil Gazetesi’ne havi noter tasdikli imza sirkülerinde yetkili kişi olduğunu ve yetki süresini gösteren belge, yetkili kişinin kimliği
g) İstekli adına vekaleten katılınıyor ise ihale konusu işe ilişkin ihaleye katılmak, teklif vermek, belge sunmak, belge imzalamak, teminat yatırmak huşularını içeren noterde düzenlenmiş yazılı vekaletname,
h) İsteklilerin ortak girişim olması halinde girişim beyannamesi ve ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesi (Bu belgeler her bir ortak için aranacaktır.)
i) Şartname ekine uygun düzenlenmiş teklif mektubu
- İzmir İli, Çeşme İlçesi, Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii, 7545 Ada, 2 Parsel; Ilıca Mahallesi, 8171 Ada, 7 Parsel; Sakarya Mahallesi, Punta Mevkii, 6115 Ada, 3 Parsel ile Alaçatı Mahallesi, İmamoğlu Mevkii, 3383 Ada, 6 Parsel nolu taşınmazlar; 01.07.2026 tarih ve 33297 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Madde 15 gereği 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na Ek madde olarak eklenen satış ihalesi üzerinde kalan istekli satış bedelini peşin veya taksitle ödeyebilecektir. Satış ihalesi üzerinde kalan istekli, taksitle ödemeyi talep etmesi durumunda, ihale onayının alıcıya tebliğinden itibaren 15 gün içinde satış bedelinin %25i peşin ve geri kalan bedel üç eşit taksitte olmak şartıyla peşin ödemeyi takip eden 45’er gün arayla ödeyebilir. Kalan taksit miktarları ödeme tarihine göre kanuni faiz ile birlikte ödenecektir. Ilıca Mahallesi, Punta Mevkii, 7545 ada 1 parsel nolu taşınmazın satış bedeli, ihale onayının alıcıya tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde peşin olarak tahsil edilecektir. Tüm taksit ve ödemeler tamamlandığında Tapu ferağı verilecektir.
- İhale konusu işin gerçekleştirilmesi aşamalarında doğabilecek her türlü resim, vergi, harç ve mali yükümlülükler, tapu alım/satım masrafı ve her türlü işletme giderleri ihaleyi kazanana aittir.
- Yukarıda tabloda belirtilen Taşınmazların satış ihalesine teklif verecekler, ihale zarfını yukarıda ve şartnamede belirtilen belgeler ile birlikte idari şartnamede belirtilen maddelere uygun olarak hazırlayarak ilanda belirtilen tarih ve saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında Komisyon Başkanlığına teslim edeceklerdir. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeni le işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir.
- İhale Komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
İLAN OLUNUR.
