Yabancılara 400 bin dolar veya daha yüksek değerdeki gayrimenkul alımlarında 'vatandaşlık hakkı' verilmesi, Antalya'da emlak piyasasını büyük ölçüde etkiliyor. Bu yeni düzenleme sonrası Antalya'da konutlar artık 'uygun fiyatlı' olarak değil, 'vatandaşlığa uygun' olarak ilan ediliyor.
Antalya: Yabancıların Gözdesi
Her yıl 10 milyonun üzerinde turisti ağırlayan Antalya, zaman içinde yabancıların yaşamak için tercih ettiği bir şehir haline geldi. 2013 yılından 2023 yılına kadar olan süreçte Antalya'da yabancılara yönelik konut satışı, pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşı sonrası 4 kat arttı. 2013 yılında yabancılara 5 bin 548 konut satılırken, geçen yıl bu rakam 21 bin 860'a yükseldi. Bu yılın eylül ayına kadar ise yabancılara yönelik 9 bin 365 konut satıldı. Antalya'da 2023 yılı eylül ayına kadar satışı yapılan 42 bin 954 konuttan, 9 bin 365'i yabancıların oldu. Bu da her 4,5 konuttan 1'inin yabancılar tarafından satın alındığını gösteriyor.
Fiyatlar Artıyor
Antalya'da konut fiyatları 1 milyon ile 160 milyon lira arasında değişmektedir. Son zamanlarda ikamet iznine kapatılan bölgelere yakın konutların fiyatları artış gösterdi. Bu bölgelerde sahil kenarında veya deniz manzaralı konutların fiyatları 150 milyon liraya kadar çıkabiliyor. Ayrıca, gayrimenkul alım satımı platformlarında da 'vatandaşlığa uygun' ibaresiyle satışa sunulan konut ilanlarının sayısında bir artış yaşanıyor.
Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, "Antalya'da fiyatlar, Rusya-Ukrayna savaşı sonrası artış gösterdi. Sahil bandında inşaat yapacak yer kalmadı. Talep ve arz nedeniyle fiyatlar yükseliyor. Yabancılar hala konut talebinde bulunuyorlar" dedi.
Erdoğan'ın Enflasyon Çağrısı
Son dönemde yüksek enflasyonun nedeni olarak gösterilen 'yüksek faiz' fikrinden çıkan Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, partisinin grup toplantısında halka enflasyonla mücadele etmek için ev almama çağrısı yapmıştı. Bu çağrı ile birlikte emlak piyasasındaki hareketlilik yakından izleniyor.
