9 Eylül Gazetesi'nden Mert Yasin Alpdündar'ın haberine göre: İzmir’de emlak piyasasının hızlandığı döneme girerken, sektör temsilcileri dolandırıcılık ve yanıltıcı ilan konusunda vatandaşlara uyarılarda bulundu. Yanıltıcı ilan noktasında; özellikle 1+1 daireler değerinin çok altında ilana koyulurken, arayan vatandaşlara başka daireler satılmaya çalışıldığı ifade edildi. Dolandırıcılık noktasında ise; kiralık olarak ilana koyulan daireler için arayan vatandaşlardan acil kaparo istendiği ve bu para yattıktan sonra ise satıcının ortadan yok olduğu uyarıları yapıldı. Konu hakkında 9 Eylül’e konuşan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, bu tür olayların iki-üç senedir sektörün kanayan yarası olduğunu söylerken, vatandaşların dikkatli olması ve bu tür olaylarla karşı karşıya geldiğinde gerekli yerlere şikâyette bulunması gerektiğini dile getirdi.
‘EMLAK SATMAYA YETKİLİ DEĞİLLER’
Mesut Güleroğlu, yanıltıcı ilanların son üç senedir sektörün adeta kanayan yarası olduğunu söyledi. Bu tür ilanlara itibar edilmemesi gerektiğini vurgulayan Güleroğlu, “O yüzden vatandaşların bu tarz ilanlara dikkat etmemesi, gördüğü durumu da Ticaret Bakanlığı’na birebir iletmesini istiyoruz. Çünkü biz gerekli yazışmalarımızı yaptık. Şikayetlerimizi de bildirdik ancak bireysel yapılan başvurular daha farklı gözle bakılıp, inceleniyor. Vatandaşlardan ricamız bu yöndedir” ifadelerini kullandı.
‘BU TARZ İLANLARIN NEDENİ MÜŞTERİ ÇEKMEK’
Bu tarz ilanların koyulmasının nedeninin müşteri çekmek olduğunun altını çizen Güleroğlu, “Bu ilanları koymalarının nedeni müşteri çekebilmek. O yanlış ilandan gelen vatandaşa ‘orası olmadı size bu daireyi verelim’ gibi taktiklerle müşteri çekebilmek için yapılabiliyor” diye söyledi.
‘KAPARO DOLANDIRICILIĞI TAYİN VE ÜNİVERSİYE YERLEŞTİRMELERİ SIRASINDA HORTLUYOR’
Kira dolandırıcılığının da son üç senedir arttığına dikkat çeken Güleroğlu, “Kira dolandırıcılığı da yine 2-3 seneden beridir var. Pandemiden sonra inanılmaz kira artışları oldu. Özellikle yaz dönemi sonunda, üniversite yerleştirme sonuçları belli olduğunda daha çok hortluyor. Olmayacak bir evin ilanını giriyorlar ve kaparo alıp kayboluyorlar” diye konuşu.0
‘VATANDAŞLARIMIZ DİKKATLİ OLMALI’
Güleroğlu, “Vatandaşları çok net söylüyorum, eğer böyle bir ilan görüyorlarsa Ticaret Bakanlığı yetki belgesi var mı diye araştırsınlar. Eğer yoksa hiçbir şekilde alışveriş yapmayın. Bırakın kaparo göndermeyi konuşmayın bile. İkincisi yetki belgesi almış emlak ofisi, İzmir emlakçılar odası ya da ticaret odasına kayıtlı olması gerekir. Bu da kontrol edilmeli. Ve yapılacak sözleşmelerde iki tarafın da logolarının olacağı bir sözleşme tarzında bir çalışma öneriyorum. Kaparo dolandırıcılığı özellikle tayinler ve üniversite yerleştirmelerinden sonra hortluyor. Vatandaşlarımız kesinlikle dikkatli olmalı.
‘KİRA DOLANDIRICILIĞI DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLARIN BAŞINDA GELİYOR’
Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Deniz Kezer ise özellikle kira dolandırıcılığı konusunda vatandaşlara uyarılarda bulundu. Kiralığa talebin çok yoğun olmasından kaynaklı vatandaşların bu tür tuzaklara düşebildiğini dile getiren Kezer, “Kiralayacağınız evin sahibi veyahut emlakçıyla yüz yüze gelmeden, sözleşme hazırlanmadan, daireyi fiziksel olarak görmeden birilerinin hesabına para göndermemelisiniz. Ayrıca emlakçıların yetki belgesini de kendisinden talep edebilirsiniz. Özellikle bu tür olaylara karşı vatandaşlar çok ama çok dikkatli olmalı” dedi.
