2024 yılına ait emlak ve çevre temizlik vergisi ikinci taksit ödemeleri için belirlenen süre 2 Aralık Pazartesi günü sona eriyor. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, gayrimenkul sahiplerini zamanında ödeme yapmaları konusunda uyararak, ödemelerin ilgili belediyelere veya belediyelerin internet siteleri ve e-devlet üzerinden gerçekleştirilebileceğini belirtti.
Ödenmeyen taksitlere gecikme zammı
Vergi ödemelerinde gecikme yaşanması durumunda, ödenmeyen tutara her ay için yüzde 2,5 gecikme zammı uygulanacağını hatırlatan Özelmacıklı, özellikle son gün yoğunluğunu önlemek için ödemelerin erken yapılmasını tavsiye etti.
Emlak vergisine esas olacak 2025 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 43,93 olarak belirlendi. Bu kapsamda, 2025 yılı emlak vergisi değerleri, yeniden değerleme oranının yarısı olan yüzde 21,965 oranında artırılacak. Ayrıca, bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinde yüzde 47,97’lik bir artış yapılacağı açıklandı.
Kimler emlak vergisinden muaf olabilir?
Belirli şartları taşıyan vatandaşlar için emlak vergisi muafiyeti bulunuyor. Özelmacıklı, muafiyetten faydalanabilecek grupları şöyle sıraladı:
- Hiçbir geliri olmayanlar (18 yaş altı çocuklar hariç).
- Gelirleri yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından alınan maaştan ibaret olanlar.
- Gazi, özürlü, şehit dul ve yetimleri.
Muafiyet için, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan formların doldurularak belediyeye teslim edilmesi gerekiyor.
Vergi Oranları Ve Artışlar
Gayrimenkul türlerine göre emlak vergisi oranları şu şekilde uygulanıyor:
- Meskenlerde binde 1
- Diğer binalarda binde 2
- Arazilerde binde 1
- Arsalarda binde 3
Büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bu oranların yüzde 100 artırımlı uygulanacağı hükmü geçerli. Ayrıca, yeni inşa edilen binaların vergisi, arsa vergisinden düşük olamaz ve bu hüküm inşaatın tamamlandığı yılı takip eden dört yıl boyunca uygulanır.
